Общая площадь объектов данного сегмента недвижимости на первичном рынке столицы составляла на конец апреля 2012 года порядка 540 тысяч квадратных метров.
По информации аналитиков компании Blackwood, по сравнению с показателями предыдущего месяца, рост объема предложений был значительным. Так, на конец марта на рынке столицы Российской Федерации было выставлено всего 12 комплексов общей площадью в 72,9 тысячи квадратных метров.
Следует отметить, что хотя на рынке и есть некоторая ограниченность ассортимента жилья данного сектора, но какого-либо дефицита здесь не наблюдается, предложения по количеству удовлетворяют имеющийся спрос. Объема предложений жилых помещений бизнес-класса, по мнению экспертов, должно хватить не менее чем на 18 месяцев.
Из прогнозов по развитию сектора следует отметить последующее увеличение доли новых предложений, на которые не сильно повлияет сдерживающая градостроительная политика региональной администрации. Но вслед за количеством предложений так же будет расти спрос, каких-либо резких скачков не стоит ожидать.
В предкризисный период рынок новостроя Москвы увеличивался в бизнес-классе в среднем на 400-450 тысяч квадратных метров ежегодно. А объемы поглощения за этот период составляли порядка 550 тысяч квадратных метров, что приводило к сокращению количество объектов на рынке продаж. Но после кризиса, в период которого упал спрос и были заморожены некоторые стройки, ситуация лишь постепенно возвращается в свою исходную позицию. Так, за год объемы поглощения на 30% меньше того уровня, который был до 2009 года. А новых предложений выходит на рынок меньше на 40%, чем объем реализованных.
На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в новостройке бизнес-класса составляет 7 тысяч 400 долларов.
