Стоимость продажи, как и стоимость аренды жилого помещения зависит от многих факторов. В первую очередь, это техническое состояние, географическое положение, обзорные характеристики. И, наконец, наличие всей необходимой инфраструктуры вблизи дома, такой как торговая, социальная и образовательная. Именно расположение рядом школы, детского сада или высшего учебного заведения может повысить на порядок конечную стоимость объекта.
По мнению экспертов, наиболее сильно на стоимость квартир оказывает влияние близость средних специальных и высших учебных заведений. Притом, как на аренду, так и на продажу. Хотя чаще всего студенты предпочитают арендовать на все 5 лет помещение вблизи «альма-матер», на сегодняшний день значительный процент покупателей в определенный сезон приходится на родителей будущих студентов, которые предпочитают обзавестись жильем в собственность. Это с одной стороны обоснованно удобством и экономией времени на дорогу до места учеба, а с другой является выгодным вложением средств. Ведь эта недвижимость всегда в цене, и по окончанию университета ее можно с выгодой сдать в аренду или же продать.
Самым пиком покупательского спроса в «учебных» районах, как отмечают аналитики, является май-июнь: когда один учебный год уже закончился, а второй еще не начался. Тем более, будущие студенты в этот период, как раз начинают сдавать вступительные экзамены и определяться с учебным заведением.
В столице Российской Федерации, по данным компании «МИЭЛЬ», самые недорогие помещения расположились в районе Выхино рядом с Государственным университетом управления. Здесь квартиру можно приобрести, начиная от 4,9 миллиона рублей. Недалеко от Московского государственного института международных отношений стоимость квартиры начинается от 5,8 миллиона рублей. Дороже всего будут стоить квартиры недалеко от вузов, которые расположены в Центральном административном округе.
