Зеленые зоны – это эффектные «фишки» современных новостроек бизнес-класса. Они превращают придомовую территорию в удобное функциональное пространство с местами для отдыха, прогулок и фитнеса. Насаждения создают стильный дизайн-код дома и способствуют улучшению экологической обстановки района. В 2022-2023 практически все ЖК бизнес класса имеют парковую зону во дворе, поэтому деревья на придомовой территории стали считаться обязательным условием для домов этого уровня.
Зеленые кварталы для жильцов новостроек
Покупатель квартиры бизнес класса платит не столько за метры, сколько за среду. Для того, чтобы сделать объект конкурентоспособным, застройщик обязан действовать согласно последним «эко» трендам и организовывать настоящий парк рядом с домом. При создании оазиса во дворе используются различные техники и методики строительства и дизайна:
-
геопластика для создания искусственных рельефов и холмов, имитирующих природную стихию;
-
декорирование приватной зоны стилобатов;
-
организация многоуровневых садов с использованием деревьев, кустарников и цветов разных видов;
-
функциональное озеленение обширных территорий рядом с ЖК.
Девелоперы создают настоящие жилые кварталы с современной эко-инфраструктурой, выполненные в любом стиле. Они повышают внешнюю привлекательность новостроек и придают им респектабельности. Некоторые эксперты рынка даже утверждают, что наличие парковой зоны является маркером жилья бизнес-класса.
Какие насаждения можно встретить рядом с ЖК
Парк рядом с жилым комплексом можно украсить различными зелеными насаждениями, в т.ч. краснолистными формами лещины, низкорослыми соснами, классическими березками. Если правильно продумать ассортимент растений, в саду можно создать непрерывное цветение, которое в дальнейшем позволит жителям наслаждаться ароматами и стильным видом из окна круглый год. Для этого можно организовать оранжерею, в которой при условии корректно поддерживаемой температуры будут расти розы, фиалки, орхидеи и прочие цветы.
Для сохранения стильного вида двора в любое время года застройщики и УК сажают различные вечнозеленые растения (туи, можжевельники, сосны, тсуги). Такие деревья и кустарники не требуют сложного ухода, но при этом выглядят стильно и эффектно даже на снегу.
Зеленый внутренний дворик
Садики и парки внутри ЖК предназначаются преимущественно для жителей конкретной новостройки. В большинстве случаев они имеют вид либо приватных зон для тихого отдыха и уединения, либо специально организованных мест для йоги и медитации. Также застройщики создают зеленые зоны для детей, размещая рядом с песочницами и качелями разные декоративные растения (но только гипоаллергенные). Внутренний двор жилого комплекса закрыт от посторонних глаз и имеет систему видеонаблюдения. Т.е. на его территории не могут проникнуть третьи лица, и жильцы дома могут свободно отпускать гулять по парку детей.
Элегантные сады на крыше жилого комплекса
Современный сад на крыше – это оригинальное архитектурно-ландшафтное решение, которое первоначально использовалось азиатскими и европейскими застройщиками. Для его организации на крышу укладывают водонепроницаемую мембрану, специальный крепкий материал для защиты от корней и засыпают все грунтом, в который потом высаживают растения. В результате этих манипуляций удается создать целую оранжерею на крыше с удивительными видами на город.
Сколько стоят квартиры бизнес класса в «зеленых» ЖК
Наличие зеленой зоны автоматически увеличивает стоимость квартир в ЖК бизнес класса, т.к. является дополнительным преимуществом. Точные цены зависят от расположения дома, площади объектов и состояния ЖК, но в большинстве случаев жилье с парковыми насаждениями на придомовой территории стоит на 15-20% дороже недвижимости с традиционно обустроенным двором. Покупатели готовы платить за комфорт для себя и своих близких: особенно в том случае, если речь идет о доме, который находится далеко от обычных парков, водоемов и лесов.
Преимущества ЖК бизнес класса с парком внутри
Основными достоинствами жилого комплекса с зеленой зоной можно отнести:
-
элегантный ландшафт и модный архитектурный дизайн (вне зависимости от того, куда выходят окна квартиры);
-
экологичность (в новых домах, рядом с которыми расположены зеленые аллеи, намного лучше и свободнее дышится);
-
создание камерной и безопасной среды для всех проживающих;
-
наличие внутренних площадок для занятий спортом, йогой, бегом, фитнесом.
Зеленые зоны позволяют эргономично и уютно организовать внутреннюю инфраструктуру дома, превратив его в универсальный тщательно обустроенный комплекс. Ни пожилым людям, ни молодым мамам с колясками не придется задумываться о поиске места для прогулок.
Краткий вывод
Современные зеленые зоны в ЖК бизнес класса могут восприниматься как дополнительные источники эндорфинов или как средства экотерапии. Деревья, кустарники, цветы в любое время года благотворно влияют на психику человека, делают его спокойнее и вызывают некое умиротворение. В садах жилых домов селятся птицы, вьют гнезда и забавно поют, создавая расслабленную обстановку.
