Единственный способ сэкономить на продаже жилплощади — отказаться от услуг риелтора. Это не всегда безопасно и легко, но подробно все изучив, вполне исполнимо. Услуги, которые они предоставляют достаточно дорогие, и составляют до 10% от продажи недвижимости. Для того чтобы продать квартиру самостоятельно нужно следовать определенным рекомендациям.
Детальная оценка
Чтобы точно знать какую стоимость выставлять, необходимо выявить текущую рыночную цену на квартиры такого же типа, идеально будет найти объявление на вашей улице или даже в доме. Найти похожие варианты всегда трудно, и часто приходится давать приблизительную цену. Цена зависит от:
- этажа вашей квартиры (первый и последний пользуются меньшим спросом);
- момента, когда происходил последний капитальный ремонт;
- состояния всех труб, отопления;
- расположения окон.
Выяснив все это, вы можете создавать объявление о продаже.
Правильная реклама и подготовка к продаже
Просто выставить объявление недостаточно, важно правильно отредактировать данные и указать тип дома, этаж, детальные характеристики каждой комнаты и общий метраж, также можно указать рядом находящиеся объекты.
Даже сделав все правильно, без рекламы все это сильно замедлится. Каждый крупный хостинг предлагает услугу для выделения объявления из общей массы. Таким образом покупатель находится гораздо быстрее. Также неплохо было бы обновить и привести в порядок внешний вид жилья. Нужно устранить мелкие недочеты, которые сразу же бросаются в глаза.
С потенциальным покупателем нужно общаться правильно, отвечая на вопросы, выставлять ваше жилье с лучшей стороны. Некоторые квартиры, из-за окон, которые выходят на север, лучше показывать в солнечный день. Вести диалог нужно уверенно, тогда вы обязательно добьетесь успеха.
Необходимые документы
В Росреестре указанно четыре документа, потребуется паспорт обеих сторон, выписка ЕГРП, заявление о сделке, договор купли-продажи. Выписку нужно заказывать заранее, срок ее действия ровно один месяц. Составление договора лучше доверить специалисту, так как самостоятельно сделать это достаточно проблематично.
Когда наступает момент долгожданной оплаты нужно быть еще осторожнее. Всегда просите задаток, чтобы не тратить время зря. Лучший способ оплаты для вас будет банковская ячейка или безналичный расчет. Для них составляется договор, пока покупатель и продавец не выполнят всех условий доступ к ним не откроется.
Продажу без посредников стоит осуществлять только если вы уверенны в своих силах, иногда лучше переплатить, чем потерять все.
