За первый квартал текущего года офисный европейский рынок занял лидирующие позиции на рынке коммерческих инвестиций. Именно на этот сегмент пришлось 50% всех инвестиционных вложений за период с января по март 2012 года.
Как отметили в своем аналитическом отчете специалисты компании CBRE, покупательская активность в сторону офисов на этом рынке отмечалась все последние 3 года. При этом, за первый квартал доля инвестиций в торговые объекты составляла порядка 19%, что по сравнению с предыдущими периодами является самым низким показателем. Таких итогов не фиксировалось с начала 2007 года.
Подобную тенденцию по росту доли офисных объектов специалисты объяснили тем, что значительно выросло количество предложений. А это, в свою очередь, добавило рынку активности.
А в торговом сегменте "яркой" тенденций стало падение объема вложений на 64%, таким образом, на начало 2 квартала объем инвестиций здесь фиксировался в пределах 4,6 миллиарда евро.
Наибольших показателей достигли в этом периоде Германия, Великобритания и некоторые скандинавские страны. В Российской Федерации соотношение инвестиций в офисную и торговую недвижимость несколько отличается от европейских показателей. Здесь торговый сегмент преобладает над офисным по показателю активности инвесторов, но всего на 1%. Между тем, эксперты прогнозируют рост интереса со стороны иностранных компаний именно к торговым российским объектам, что может привести к изменению сложившейся картины рынка.
В Европе, между тем, во все виды коммерческой недвижимости за 1 квартал текущего года было инвестировано 23,8 миллиарда евро, что ниже прошлогоднего квартального уровня на 18%.
