По сравнению с предыдущим месяцем в пределах Садового кольца сразу на 22% упало количество предлагаемых офисных помещений. Если говорить о площади объектов, то тут сокращение составило порядка 34% за месяц.
По информации аналитиков компании RRG, при этом на начало текущего месяца в столице Российской Федерации на рынке предложений находилось в общей сложности более 1,7 тысячи различных офисных объектов, из которых на центральную часть субъекта федерации пришлось порядка 268 вариантов, а остальные помещения располагались в периферийной части города. Общая площадь реализуемых объектов составляла свыше 1 миллиона квадратных метров.
За апрель средняя стоимость аренды в данном сегменте по отношению к предыдущему месяцу изменилась весьма незначительно и лишь в некоторых сегментах. Если сравнивать с показателями прошлого года на соответствующий период, то существенных изменений не наблюдалось. Так, в центральной части снять помещение можно было в пределах 792 долларов за квадратный метр, а за пределами Садового кольца эти ставки были ниже и составляли 468 долларов за «квадрат».
Новое строительство принесло рынку за первый квартал 2012 года 23,5 тысячи квадратных метров аренднопригодных помещений, что в три раза ниже уровня, который ранее прогнозировали для этого периода эксперты рынка коммерческой недвижимости.
Всего на 1 мая в Москве насчитывалось порядка 12,824 миллионов квадратных метров качественных офисных площадок. В то же время аналитики различных компаний отмечают предстоящий рост ставок для рынка. Это связано, прежде всего с назревающим дефицитом качественных объектов, который возник в результате низкого показателя вакантных помещений и высокого покупательского спроса.
