В большинстве случаев продажа квартиры занимает не более двух месяцев. Конечно, сделка осуществляется в том случае, если квартира является не сильно убитой, да и цена не завышена. Также важным критерием успеха является активность агента по недвижимости. Но случается, что квартира выставлена на продажу, но звонков потенциальных клиентов почти нет. Что это значит? Или риэлтор недобросовестно относится к своим обязанностям, или цена не соответствует действительности.
Стоит ли тратиться на то, чтобы привести жилья в хороший товарный вид?
Важно также подготовить свою квартиру к продаже. Как это сделать? Попробуем разобраться с этим вопросом вместе. Прежде всего, нужно определиться с тем, сколько средств вы готовы выделить на то, чтобы привести жилья в товарный вид. Порою большие траты не окупаются и покупатель все равно желает все сделать по-своему. Проведите собственный анализ рынка недвижимости. Для этого достаточно всего лишь зайти на один из сайтов по продаже квартир и посмотреть на популярные варианты недвижимости.
Если вы готовы потратиться, но смело выносите старую мебель, делайте косметический ремонт жилища, убирайте его, ремонтируйте. Можно также заказать профессиональную фотосессию. Такая трата является вполне оправданной, ведь потенциальные покупатели будут смотреть именно на фотографии. Не стоит слишком торопиться. Сохраняйте шанс продать жилье по максимально выгодной стоимости, стойте на своем.
Стоит отметить, что опытные риэлторы не только анализируют современный рынок недвижимости, но и оперируют архивными данными. Также можно воспользоваться сервисом экспресс-оценки квартир, который является очень популярным в наше время.
Что влияет на ценообразование?
Есть много различных нюансов, которые влияют на ценообразование. Если опытный риэлтор сможет нащупать реальные преимущества конкретного объекта, то он может уйти по высокой стоимости и, скорее всего, без торга. Энергичный агент может даже предложить своему клиенту повысить стоимость квартиры, если видит на то причины. Но, стоит отметить, что немногие агенты могут похвастаться такими качествами.
Хотя в некоторых случаях приходится немного сбрасывать цену, это позволит гораздо быстрее продать жилье. Ведь порою несколько сотен рублей растягивают поиск покупателей на несколько лет. Если вы видите, что показы идут не активно, потенциальных покупателей на горизонте не наблюдается, лучше сбрасывать цену. Ведь пока жилье продается приходится оплачивать коммунальные услуги, и поддерживать его в нормальном состоянии, на что также уходят определенные усилия.
