В некоторых регионах России можно получить землю бесплатно для ИЖС или сельского хозяйства по специальным программам. При соблюдении условий участок передается в собственность.
Жители некоторых регионов России могут получить бесплатные земельные участки для строительства домов, участвуя в программах для ИЖС или сельского хозяйства.
Кто может претендовать на землю
С 2015 года в Земельный кодекс внесены разъяснения о бесплатной передаче земли. Граждане, относящиеся к льготникам, имеют право на участки из федеральных или муниципальных фондов. Основные льготные категории перечислены в статье 39.19 ЗК и на сайте госуслуг. Существуют отдельные списки для участков ИЖС, ЛПХ или создания крестьянского хозяйства.
Программы переселения
Получить землю можно, переехав в другой регион. Желающие участвуют в списках, составление которых занимает от 3 до 5 лет. Программы переселения работают во всех регионах РФ.
Для каких целей дают землю
Законодательство устанавливает пять видов использования участков из государственной собственности:
- огородничество, садоводство;
- ИЖС;
- предпринимательство;
- ЛПХ;
- сельскохозяйственная деятельность
Получение земли для других целей невозможно, а неправильное использование может привести к штрафу и потере надела.
За что могут оштрафовать
Штрафы могут быть выписаны в следующих случаях:
- Участок используется не по назначению.
- Нарушаются правила целевого использования.
- Земля повреждена.
- Не выполняются обязательства по рекультивации.
- Надел не приведен в состояние, пригодное для целевого использования.
При обнаружении нарушений собственнику земельного участка выдается предписание с мерами для их устранения. В случае невыполнения предписания собственник привлекается к административной ответственности.
Когда участок могут изъять
С 1 марта 2025 года действует закон, устанавливающий трехлетний срок для освоения запущенных земель. Есть два фактора для изъятия. К ним относятся возведение самовольной постройки и отказ от ее сноса или узаконивания и государственные или муниципальные нужды с выплатой компенсации.
Как оформить землю очереднику
Льготные категории граждан и участники программы переселения могут подать заявление на получение земли. Заявитель при этом вправе отказаться от неподходящего объекта и встать в очередь заново, но это может занять 2-3 года. Для строительства дома на бесплатном наделе необходимо участвовать в программе по улучшению жилищных условий, иначе земля предоставляется под садоводство. Для получения земли за два-три месяца, можно самостоятельно найти свободный участок с помощью публичной кадастровой карты — онлайн-сервиса из Росреестра.
Что проверить и как подать заявление
Чтобы получить бесплатный участок от государства, надо проверить его статус в Росреестре за плату. Если графа о владельце или арендаторе пуста, можно подать заявку в МФЦ с подтверждением прав. Администрация рассмотрит заявление за 30 дней.
При положительном решении оформите договор аренды на срок от 3 до 49 лет. Права регистрирует Росреестр, заявитель становится владельцем, но собственником остается государство. Без очереди поменять участок можно, если он непригоден для заявленных целей, например, при невозможности строительства из-за перепада высот или болотистой почвы.
Можно ли отказаться от земли
Владелец земельного участка может отказаться от него, если он не соответствует ожиданиям или затраты на эксплуатацию превышают рыночную цену. Если земля в собственности, владелец может подать заявление об отказе через МФЦ или Росреестр, либо электронно на сайте Росреестра при наличии квалифицированной электронной подписи. При бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении человеку нужно обратиться в муниципалитет.
