Все строящиеся дома и готовые новостройки
Москвы и Московской области
Москва и МО

Как выбирать инвестиционные квартиры в новостройках

ЛИД При поиске жилья для вложений важно оценивать несколько основных параметров объектов. Их правильный анализ позволит определить инвестиционную привлекательность конкретного объекта и понять, какой доход в будущем он сможет принести. Для оценки инвестиционной привлекательности объекта эксперты рекомендуют в совокупности определить и исследовать несколько факторов. К ним относятся окружение, перспективность локации и особенности планировки – конфигурации.
Жилая недвижимость

ЛИД При поиске жилья для вложений важно оценивать несколько основных параметров объектов. Их правильный анализ позволит определить инвестиционную привлекательность конкретного объекта и понять, какой доход в будущем он сможет принести.

Для оценки инвестиционной привлекательности объекта эксперты рекомендуют в совокупности определить и исследовать несколько факторов. К ним относятся окружение, перспективность локации и особенности планировки – конфигурации.

При этом окружение, месторасположение объекта играет ключевую роль, т.к. определяет статусность и престижность жилья, а также круг его потенциально возможных покупателей. Если речь идет о новостройках, то вторичное окружение объекта играет одну из ключевых ролей при его ценообразовании. Когда дом достроится, квартира в ЖК направится на рынок по определенной стоимости в зависимости от социальной инфраструктуры и общего уровня района. Эти факторы важно проанализировать заранее – еще на моменте стройки.

Также нужно оценивать перспективы выбранной локации. Если покупатели знают, что откроются новые транспортные развязки и улучшится общая доступность района, то они могут прогнозировать увеличение стоимости квадратного метра для всего жилья в округе. Причем это касается как наземного, так и подземного транспорта.

Для правильного вложения денежных средств важно, чтобы цена за квартиру не была завышена еще на этапе строительства – в противном случае любую выгоду от последующей перепродажи съест инфляция. Если застройщик изначально перегрел цену, то инвестор просто не сможет получить желаемой прибыли в оговоренный промежуток времени.

Помимо этого при оценке инвестиционной привлекательности объекта нужно смотреть на комнатность объекта. Самыми неликвидными вариантами на вторичном и первичном рынке считаются студии и трешки, четырешки. Это связано с тем, что их целевая аудитория сужена – слишком большие и слишком маленькие объекты нужны лишь ограниченному числу клиентов.

Однушки и двушки считаются более привлекательными. Причем двухкомнатные являются однозначным лидером, т.к. их могут купить и одинокие клиенты, и семьи. Это наиболее востребованный формат на рынке, и для него застройщики обычно не перегревают цены.

Также одним из перспективных вариантов для инвестирования является переуступка – т.е. когда человек покупает квартиру на стадии котлована, а затем хочет продать ее до сдачи дома и получения ключей. Подобный вариант снижает риски клиентов и позволяет зарабатывать на новостройках, оперируя относительно небольшими денежными суммами.

Оцените статью
Поделиться

При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна

Отзывы

Отзывов пока нет. Будьте первым!

Актуальные предложения 555

Другие статьи