Общие советы по покупке жилья в новостройке помогут выбрать лучший вариант из всех возможных. Подобные рекомендации будут полезны клиентам из любых городов.
При выборе квартиры в новостройке важно придерживаться советов экспертов. Стоит учитывать множество факторов и нюансов, на которые нужно обращать внимание в первую очередь.
Проверка надежности застройщика
При проверке надежности девелопера необходимо
- собрать информацию о компании;
- проверить аккредитацию банков;
- изучить документы на строительство.
Данные следует брать из открытых источников, в т.ч. с официального сайта застройщика.
Оценка расположения дома
При осмотре и изучении локации важно:
- рассчитать время, которое покупатель будет проводить в пути на работу;
- ознакомиться со всеми инфраструктурными объектами, которые есть в наличии рядом с ЖК;
- определить удаленность зеленой зоны;
- оценить перспективы развития района.
Важно покупать недвижимость в удобных для себя локациях.
Выбор планировки и этажа
При выборе планировки, вида из окон и этажа необходимо учитывать собственные предпочтения. При покупке подходящей недвижимости следует:
- брать в расчет высоту потолков;
- узнавать количество квартир на площадке;
- тщательно подбирать этаж – особенно для лиц пожилого возраста или инвалидов.
В 2024 году застройщики предлагают различные технические решения – с большими кухнями, просторными террасами, гардеробными зонами.
Согласование стоимости и условий покупки
При определении ценового вопроса важно внимательно изучить все предложения на рынке:
- найти актуальную информацию о ценах, рассрочках, скидках, акциях у застройщика;
- прочитать список застройщиков, работающих со Сбербанком по программе субсидирования процентных ставок – актуально для покупателей с ипотекой;
- ознакомиться со всеми объектами района, которые будут сдаваться через 1-2-3 года – такие объекты стоят дешевле остальных.
Дополнительно можно воспользоваться сервисами оценки жилья и проверить, сколько примерно стоит квартира. Такие программы учитывают данные о самом доме, годе постройки, районе, инфраструктуре.
Самостоятельное изучение дома
При покупке важно увидеть и стройплощадку, и дом своими глазами. Стоит смоделировать ситуацию, при которой человек уже живет тут, ходит по магазинам, пользуется общественным транспортом. Важно почувствовать себя местным жителем и понять, насколько в дальнейшем будет там комфортно. Эта рекомендация особенно актуально при покупке недвижимости в другом городе или районе.
