Однако на единовременном вложении средств в недвижимость траты, как правило, не заканчиваются. И начинаются выплаты за коммунальные услуги, которые продолжаются месяц за месяцем. А тут цены сильно разнятся: в зависимости от сегмента рынка, к которому принадлежит квартира. Все собственники должны оплачивать стандартный минимум, это отопление, водоснабжение, канализация, если есть – газ, электричество, техническое обслуживание дома, а иногда и приходится платить за обслуживание домофонов, кодовых замков и лифтов.
Как правило, водоснабжение и отопление оплачиваются по тарифам, установленным в регионе, а за электричество, телефонию, Интернет платят по отдельным счетам поставщиков услуг. Поэтому набор услуг и статус дома может определить размер ежемесячных выплат, которые могут увеличиваться до 5 и больше раз! Иногда за коммунальные платежи по квартире высокого класса приходится выкладывать среднюю заплату одного из членов семьи, и это обстоятельство может сыграть существенную роль при отказе покупки жилья класса выше среднего.
Следует также учитывать и тот факт, что семья может не справиться даже с ежемесячными платежами на поддержание дома в ухоженном состоянии, где учитываются обслуживание площадей общего пользования. Все затраты, включая за проживание, суммируются и распределяются между жильцами, каждый из который оплачивает услуги исходя из того, сколько квадратных метров он имеет. Получается, что наименее выгодным оказывается владеть квартиры в малоквартирных домах, а самые большие издержки у жителей клубных элитных домов.
Даже при том, что жители домов бизнес-класса и элитных жилых комплексов обычно состоятельные, их тоже заботит размер коммунальных платежей, поэтому они стараются, если возможно, минимизировать затраты.
