Квартира в новостройки имеет множество преимуществ. Но, всегда есть и тайная сторона у медали. В данном случае жилые метры в новостройке могут оказаться воздушным шаром, который лопнет неожиданно. Как результат, счастливый покупатель элитной недвижимости остается без жилья и своих денег! Как снизить риски, если покупка квартиры в новострое вот-вот должна состояться? Прольём свет на волнующие вопросы.
Покупка квартиры на первичном рынке: как снизить риски?
Риск купить квартиру, которая не соответствует требованиям, или еще хуже - остаться без кровных денег всегда преследует потенциальных покупателей. Что делать? Неужели договор купли-продажи это запретный плод. Надо минимизировать риски.
Покупка квартиры на первичном рынке - советы:
- Документы - не формальность. Многие люди относятся к документам, как обычной юридической формальности даже не подозревают о том, что такое мнение чревато последствиями. Перед тем как выбирает квартиру от застройщика надо проверить разрешительные документы. У некоторых застройщиков документы (или их копии) выложены на официальных сайтах. Может возникнуть и другая ситуация: документов не будет на сайте. В таком случае, не стоит сбрасывать со счетов выбранного застройщика. Надо поехать в клиентский офис. Сотрудники строительной компании должны проконсультировать Вас и показать документы.
Если представители компании уходят от вопроса и отказываются показывать разрешительные документы - вывод напрашивается сам; - Плохая репутация. Сайты, форумы и социальные сети служат помощниками для современного человека. Именно там можно увидеть, какие застройщики вошли в черный список (потому что обманули людей и намерено не закончили строительство);
- Договор читаем долго. Самая ответственная часть покупки это договор. Его нужно прочитать, вчитываясь в каждую букву. Для того, чтобы подписать договор купли-продажи, надо проконсультироваться с юристом и показать ему проект договора;
- Дешевизна -приманка для доверчивого покупателя. Застройщики продают разные квартиры (от эконом класса и до вип класса). Дешевая квартира - настоящая приманка. Недорогие квадратные метры могут маскироваться за плохим расположением новостроя (недалеко от свалки или перерабатывающего завода), неразвитой инфраструктурой. Изучите детально объект недвижимости, ведь Вам там жить.
Роскошная квартира в новострое, в центре города, мечта для любого покупателя. В погоне за навязчивой мечтой можно потерять деньги и потерять хрупкую надежду. Но, риски есть всегда. Купите квартиру своей мечты, исключив явные риски.
