В 2021 году покупка апартаментов в Москве считается одной из самых выгодных сделок на первичном рынке. Нужно только серьезно подойти к поиску новостройки и выбрать наиболее ликвидный ЖК. Для этого следует ознакомиться с рейтингом апарт-комплексов и подобрать проект в соответствие со всеми рекомендациями экспертов.
Лучшие ЖК с апартаментами: обзор рынка
В конце 2021 года в Москве к сдаче планируется много апартаментных новостроек, но лишь немногие из них достойны внимания. К наиболее интересным жилым комплексам можно отнести:
-
Roza Rossa;
-
Level Донской;
-
Серебряный фонтан;
-
River Residences;
-
Cloud Nine;
-
Долгоруковская, 25;
-
Царев сад;
-
Дом в Газетном;
-
Легендарный квартал на Березовой аллее.
При взгляде на эти проекты не возникает вопроса, стоит ли покупать апартаменты в Москве в новостройке. Нужно только выбрать, какой комплекс подходит для клиента лучше всего.
Современные апартаменты в Москве: цена квартир внутри Садового кольца
Внутри Садового кольца расположено не так много апарт-комплексов, но каждый из них отличается респектабельностью и уникальным концептуальным стилем. Основная часть жилого фонда центра Москвы представлена старыми дореволюционными и сталинскими домами, из-за чего любители современных планировок нередко покупают жилье в апартаментах в Москве еще на этапе котлована.
Царев сад
Царев сад - современный монолитно-кирпичный апарт-комплекс 7 и 8 этажей. Он расположен на Софийской набережной, 34с2 рядом со станцией метро Новокузнецкая. ЖК отличается уникальным панорамным видом на Кремль. Инфраструктура новостройки включает в себя:
-
многоуровневый подземный паркинг;
-
SPA-комплекс;
-
фитнес-зону;
-
ресторанный комплекс и т.д.
В комплексе Царев Сад продаются апартаменты разной планировки стоимостью от 100 до 521 млн.руб. В качестве девелопера выступает OOO Сбербанк Капитал. Фирма была образована в 2008 году в качестве дочерней организации Сбербанка. Компания возводит промышленные объекты, обычные жилые новостройки, апартаменты (Москва и область). Со всеми проектами компании Сбербанк Капитал можно ознакомиться на ее официальном сайте.
Дом в Газетном
Дом в Газетном - пятиэтажный апарт-комплекс с подземным паркингом и различными местами для отдыха на придомовой территории. Он расположен в 5 минутах от Охотного ряда. В клубном доме находится 24 апартамента премиум-класса площадью от 55 до 650 кв.м. с высотой потолков 3,5 м. Их стоимость варьируется от 68 млн. до 1 млрд. руб.
Проект реализует застройщик ООО Актив-Центр. Помимо девелоперской деятельности фирма занимается покупкой и продажей, арендой и управлением столичной недвижимостью.
Cloud Nine
Cloud Nine - премиальный апарт-комплекс на Большой Полянке, 9с1, который представляет собой проект реновации зданий прошлого и позапрошлого века. Он включает в себя 4 монолитных корпуса высотой от 4-6 этажей.
В ЖК представлено 45 апартаментных квартир с ремонтом стиле эко-шик или индустриальная классика. В их отделке преобладают различные натуральные материалы (мрамор, массив дорогой древесины, стекло и т.д.), которые позволяют, придать всем помещениям лаконичный минималистский вид. При этом все ремонты выполнены в светлых тонах, за счет чего квартиры кажутся воздушными и просторными. Апартаменты в ЖК имеют площадь от 94 до 273 кв.м. и реализуются по цене в диапазоне 107-629 млн.руб.
Реализацией проекта занимается холдинг Vesper. Vesper специализируется в сегменте недвижимости люксового класса. На 2021 год портфель девелопера включает объекты в Москве и в различных европейских городах. Все бизнес-комплексы, обычные новостройки, апартаменты от Vesper отличаются уникальными архитектурными решениями, инновационными технологиями и нестандартным сочетанием всевозможных отделочных материалов.
Апартаменты в Москве внутри ТТК
Районы внутри ТТК отличаются душевностью и комфортабельностью. Здесь расположено много парков и аллей, которые положительным образом сказываются на экологии отдельного места.
Roza Rossa
Roza Rossa на Зубовской, 7 - пяти-шести-этажный апарт-комплекс с уникальным наружным остеклением и интересным внутренним дизайном. ЖК построен по монолитно-кирпичной технологии с применением высококачественных материалов.
В комплексе представлено 120 квартир площадью от 28 кв.м. до 304 кв.м. стоимостью от 28 до 114 млн. руб. Студии и апартаменты с несколькими спальнями занимают 2-5 этажи постройки. На верхнем этаже здания располагаются огромные пентхаусы с потолками высотой до 4,2 метров и стильно застекленными террасами на эксплуатируемой кровле с панорамным видом на Хамовники.
Все жилье в апартаментах в Москве в Roza Rossa продается с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой и сантехническим оборудованием ведущих европейских марок (Warendorf, Piero Lissoni, Miele, Fantini). Всем жильцам дома доступны:
-
подземный паркинг;
-
обслуживание от Metropol Hotel;
-
душевая для мытья домашних животных в лобби и т.д.
Застройщиком ЖК выступает KR Properties – один из крупнейших девелоперов в Москве. Фирма занимается реализацией уникальных высокодоходных проектов с узнаваемой архитектурой.
Долгоруковская 25
Долгоруковская 25 - современный комплекс премиум-класса в 5 минутах от метро Новослободская. В его состав входят 2 шестиэтажных корпуса с панорамным остеклением, возведенных по монолитно-кирпичной технологии. Каждый корпус в ЖК имеет свое название (Музыкальный и Художественный) и отличается уникальными интерьерами. Дизайнерские решения апарт-комплекса органично сочетают современные и классические европейские стили, что позволяет ему эффектно вписаться в архитектуру центра столицы.
В ЖК продаются двух-, трех- и многокомнатные апартаменты с предчистовой отделкой. Застройщик предусмотрел возможность объединения смежных помещений для моделирования пространства любого формата. Квартиры имеют площадь от 38 до 237 кв.м. Их стоимость варьируется от 35,5 до 345 млн. руб.
Девелопером объекта выступает строительная компания БЭЛ Девелопмент, работающая на столичном рынке с 2002 года. В портфеле фирмы находится много успешно сданных домов в разных ценовых сегментах. Предприятие отличается скрупулезностью и внимательностью к мелочам, благодаря чему возводит действительно качественные коммерческие объекты, жилые новостройки, апартаменты (Москва и область).
Level Донской
Level Донской - двухсекционный апартаментный монолитный комплекс в Донском районе Москвы. Жилой комплекс имеет огороженную территорию без наземной парковки для машин (есть только подземный паркинг). Во дворе будут располагаться только зеленые насаждения, спортивные снаряды и детские площадки.
В ЖК реализуется 268 квартир площадью от 27 до 132 кв.м. Квартиры в Level Донской сдаются с противошумной отделкой white box, которая обеспечивает максимальный комфорт и удобство проживания. Покупатели недвижимости могут выбрать дизайнерскую отделку от застройщика. В зависимости от того, какую именно отделку будут иметь апартаменты в Москве, цена на них может варьироваться от 11,9 до 49,7 млн.руб.
Комплекс строится компанией Level Group. Фирма специализируется на возведении дорогой недвижимости в разных районах Москвы и обеспечивает максимальный контроль качества на каждом этапе строительства.
Апарт-комплексы за пределами ТТК
Новостройки за пределами ТТК привлекают тех, кто хочет купить апартаменты в экологически чистом районе. Для этих целей лучше всего подходит запад и север Москвы: из-за особенностей розы ветров в столице это направление считается самым экологичным.
Легендарный квартал на Березовой аллее
Легендарный квартал на Березовой аллее - 18-этажный монолитно-кирпичный апарт-комплекс рядом с Ботаническим садом. Его строительство проводится по индивидуальному архитектурному проекту с использованием премиальных отделочные материалы. ЖК имеет огороженную территорию и подземный паркинг, в который можно спуститься прямо из подъезда.
Недвижимость в Легендарном квартале отличается свободной планировкой, высотой потолков 3-4 метра (в зависимости от этажа) и огромными панорамными окнами (на верхних этажах комплекса). В новостройке продаются квартиры площадью от 24 до 84 кв.м. стоимостью от 6 до 19,7 млн. руб. При этом сейчас в офисе застройщика действуют новогодние акции и скидки на апартаменты ЖК (Москва): их размер зависит от стоимости квартиры.
Комплекс строится компанией Д-Инвест. Фирма была основана в 2013 году непосредственно для реализации квартир в Легендарном квартале на Березовой аллее. Д-Инвест является дочерним предприятием холдинга Промтехэнергомаш, который с 1998 года занимается инвестиционной деятельностью и строительством энергетических, производственных и промышленных объектов любой степени сложности.
Серебряный фонтан
Серебряный фонтан - ЖК бизнес-класса рядом с Алексеевской. Комплекс отличается интересным расположением. Он находится на одной территории с Алексеевской водоприборной станцией и фонтаном Уоллеса - объектами культурного наследия. Проект включает в себя 4 корпуса ЖК высотой от 3 до 20 этажей. Каждый корпус представляет собой замкнутый квартал с обособленными дворами. Отличительными преимуществами апарт-комплекса являются:
-
премиальное качество отделки;
-
элитные окна Schuco;
-
высокоскоростные лифты Kone;
-
просторные парадные в стиле арт-деко и т.д.
В комплексе продаются апартаменты со свободной планировкой площадью от 34 до 200 кв.м. стоимостью от 12 до 64 млн.руб. Квартиры реализуются в черновой отделке вне зависимости от своей площади и этажности.
Строительством комплекса занимается компания Эталон. Девелоперская организация была создана в 1987 года и момента основания ввела в эксплуатацию более 7,5 млн кв.м. Девелопер гарантирует безопасность при реализации проектов: покупка апартаментов в Москве производится по ДДУ, в т.ч. с участием аккредитива.
River Residences
River Residences (Ривер Редизенсес) - клубный апарт-комплекс в Крылатском на Таманской улице. Он расположен в экологически чистом месте в Серебряном Бору на берегу Москвы-реки, что обуславливает его уникальность. В состав объекта входят семейные трехэтажные монолитные комплексы 3 видов: с выходом в парк, с выходом к реке или с собственным участком на берегу. Все здания в новостройке оборудованы инновационной системой безопасности, благодаря которой гарантируется защита жильцов как на территории самого комплекса, так и в заповедной парковой зоне, которая прилегает ко всем корпусам.
Площадь квартир в River Residences варьируется от 90 до 210 кв.м., а их стоимость: от 88 до 221 млн.руб. Все апартаменты в ЖК имеют панорамные окна с уникальным видом на аллеи Серебряного бора, благодаря чему складывается ощущение полного единения с природой.
Застройщиком проекта выступает ООО Спецпроект. Предприятие с 2015 года работает в сфере девелопмента жилых и коммерческих объектов и гарантирует премиальное качество каждой сданной квартиры.
Советы эксперта: стоит ли покупать апартаменты в Москве в 2021 году
Покупка апартаментной недвижимости - это классическая инвестиция, позволяющая сохранить вложенные денежные средства. Она не гарантирует прироста капитала, но спасает его от внезапных колебаний фондового рынка и иных финансовых катаклизмов, ведь апартаменты ЖК (Москва и особенно ее центр) можно в любой момент продать или сдать, получив дополнительный доход. Современные апарт-комплексы бизнес- и премиум-класса никогда не обесценятся, т.к. они имеют уникальное расположение: рядом нет новостроек с обычными квартирами, которые могли им составить конкуренцию.
