На первичном рынке субъекта федерации в этот период на продаже стояли свыше 1000 многоквартирных домов. Между тем, в общей структуре предложений новые объекты, продажи в которых были открыты в апреле, составили 8,9% от 0,5 миллиона квадратных метров. Основной объем “новичков” приходится на последующие очереди в уже действующих проектах, но есть также некоторый процент и совершенно новых строек.
Подобное увеличение жилых помещений привело к изменению общей картины рынка. Например, темпы роста средней стоимости стали снижаться, а в сегменте домов на начальной стадии строительства увеличилось количество объектов.
На начало мая текущего года на первичном рынке субъекта федерации средняя ставка квадратного метра была в пределах 70,2 тысячи рублей, что по сравнению с предыдущим месяцем выше на 0,6%. В долларовом сегменте данный показатель вырос на 1,1% и составил 2 тысячи 70 долларов за “квадрат”.
Рост цен в этот период наиболее был заметен в домах бизнес-класса, которые подорожали в среднем на 5,5%. Для экономического сегмента стоимость выросла незначительно, всего на 0,6%. Для новостроек комфорт-класса стоимость за этот период не изменилась.
Изменение цен фиксировалось также практически во всех районах области. Так. в западной и восточной части стоимость жилья на “первичке” росла от 0,3% до 2,5%, а в северных территориях отмечалось снижение на 1,3%, в южном направление падение было в пределах 2,1%. При этом заметной тенденцией стало снижение стоимости объектов на большем удалении от столицы Российской Федерации. На 3,4% упали ставки в города[ и районах, которые расположены от 41 до 60 километра от МКАД, на 0,7% снижение фиксировалось в зоне от 60 километров от МКАД.
