Можно позавидовать современным покупателям недвижимости: перед ними открываются такие возможности. Можно приобрести коттедж или квартиру с бассейном. Ограничений нет, как только включается фантазия, становишься дизайнером и волшебником. Только перед тем, как получить результат придется хорошенько попотеть. Потому что выбрать объект недвижимости сложно. Сегодня мы поможем распознать хорошо скрытые недостатки дома, чтобы ваши деньги и силы не были напрасными. А жизнь в новом доме преподносила уют, а не проблемы.
Новострой - не новострой
Застройщики не редко идут на хитрости, чтобы получить прибыль. Пострадать могут простые люди, которые готовы пойти на все компромиссы ради покупки своей квартиры. Рекомендации, которые вы сейчас прочитаете, помогут не стать жертвой обмана.
Скрытые признаки плохой новостройки
Громкая реклама. Большинство воспринимают рекламу хорошо, потому что она стала привычной. Без красиво преподнесенной информации не узнаешь о новинках. Но, если ЖК рекламируют слишком часто, значит, хотят увеличить продажи. Потому что нет покупателей (или их очень мало). А значит, люди отказываются совершать сделки.
Не завидное соседство. Новостройки растут там, где когда-то был пустырь, свалка или лес. В большом городе все меньше и меньше места для высоток. Поэтому, некоторые застройщик возводят жилые комплексы рядом с торговыми центрами, фабриками, метро, трамвайными линиями. С одной стороны такое соседство можно назвать завидным. Удобно, всё под боком (метро, рестораны, банки, хорошая транспортная развязка). Но стоит не забывать про уровень шума, загрязненность и звуковые волны, которые идут от общественного транспорта. Они плохо влияют на здоровье человека.
Красиво, не значит уютно. Фасад новостройки может быть очень привлекательный. Цвет и фактура. Но, за этим антуражем может прятаться не качественный материал. Например, панельный дом эконом-класса. Там будет жарко летом, холодной в мороз, а самое главное - шумно.
Горькая свобода. Еще один минус новостроя - свободная планировка. Хозяин квартиры может зонировать пространство, ставить перегородки, но план квартиры необходимо утвердить, иначе могут возникнуть проблемы с контролирующими органами.
Без парковки. Смотрите план, если там нет паркинга, значит, ваш автомобиль будет мокнуть под окнами.
Перед покупкой квартиры убедитесь:
- что новострой вам действительно подходит;
- что цена не завышена;
- проверьте партнеров и посредников;
- внимательно прочитайте договор.
Купите квартиру, в которой вас будут ждать только приятные сюрпризы.
