В благополучные советские времена все жители многонационального Союза имели потенциальную возможность улучшить свои жилищные условия. Очередь на новую квартиру была весомым аргументом любой администрации крупного предприятия, позволявшей привязать за ниточку ценного работника к его рабочему месту. Более того, гражданин становился заложником своего района проживания, поскольку территориальная привязка к месту возможной прописки гарантировала, что заложник будет стационарным.
Очередь на квартиру: кто может претендовать
В условиях рыночной экономики позиции очередников стали практически призрачными, но некоторым счастливцам удается не только встать в очередь на получение квартиры, но и получить бесплатное муниципальное жилье. Кого же так любит наше родное государство:
-
военнослужащие: люди, которые всю жизнь мотаются по гарнизонам, возят с собой семью, детей и невеликий скарб, заслуживают постановки в очередь на квартиру и того, чтобы на определенном жизненном этапе получить такую жилплощадь в реальном виде;
-
молодые семьи с детьми; очередь на квартиру для них при неблагоприятных условиях проживания (маленький метраж, аварийные условия, отсутствие некоторых коммунальных услуг) является надеждой на сохранение семейных отношений.
Перечисленные выше категории россиян мы считаем наиболее достойными претендентами на оформление очереди на муниципальную квартиру, правда, при отсутствии особых обстоятельств. Кто еще может в наше время претендовать на бесплатное жилье? Ответ на вопрос дает статья 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
-
люди, которые фактически не являются нанимателями жилья по договору социального найма, членами семьи ответственного нанимателя, собственниками жилплощади (близкими родственниками владельца квартиры, находящейся в собственности);
-
лица, которые уже стали собственниками квартиры, или проживают на отведенных им квадратных метрах по договору социального найма с местной администрацией в том случае, если пересчет жилой площади на одного поселенного гражданина меньше установленного для данного региона лимита; иначе говоря, семья, в которой родилось двое детей, а метраж комнаты остался прежним (18 кв. м) может встать в очередь на квартиру на абсолютно законных основаниях;
-
граждане, вынужденно проживающие в домах, не отвечающих введенным санитарным и техническим нормам и правилам; Заметим, что варианты расселения аварийных квартир у всех на слуху, но особого прорыва в данном вопросе пока не наблюдается;
-
жильцы коммунальных квартир, которых жилищный комитет местной администрации ставит на очередь по медицинским показаниям; пример: сосед болен хронической формой туберкулеза или другого тяжелого заболевания (например, СПИДа); совместное проживание на общей площади невозможно и претензии остальных жителей на постановку в очередь на квартиру являются вполне обоснованными.
Как встать в очередь на квартиру
Предполагаем, что у вас имеются достаточные основания для постановки на новый регистрационный учет. Сразу советуем обзавестись терпением и необходимыми документами. Рассчитывать на получение муниципального жилья на основании соцнайма вне очереди могут только следующие ущемленные в своих жилищных правах граждане РФ:
-
жильцы домов, пострадавших в результате стихийных бедствий, в законодательном порядке признанных аварийными и непригодными для проживания, не пригодных для ремонта и реконструкции; в бескрайней России затопление и штормовой снос частных строений случается с завидной частотой, поэтому программа «Новое жилище» работает бесперебойно;
-
дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-сироты; все маленькие граждане нашей страны, вышедшие из стен специализированных учебных учреждений (интернатов, детских домов семейного типа и т.п.) имеют право на свои законные квадратные метры; в данном вопросе правовые вопросы на местном уровне решаются достаточно быстро;
-
люди, имеющие тяжелые формы заразных заболеваний, которые могут оказать негативное воздействие на окружающих; названия таких болезней вы можете придумать сами, но выселение подобного соседа на отдельную жилую площадь в ваших же интересах.
Следует оговориться, что словосочетание «вне очереди» в реальности не означает практически ничего. Все перечисленные лица действительно могут рассчитывать на получение новой квартиры, но вот когда застройщики сдадут ее в эксплуатацию (если вообще сдадут), не знает никто. Власти на уровне муниципалитетов могут годами кормить вас обещаниями, очередь на квартиры двигаться по родственникам чиновников, суды подобные иски предпочитают не рассматривать. Выход один: надо бороться за свои права.
Документы для постановки в очередь на квартиру
Место обращения вы можете узнать в интернете: скорее всего, это будет жилищный комитет местной администрации. Именно туда вам следует явиться со следующим пакетом бумаг:
-
заявление о постановке на учет, оформленное в простом письменном виде и подписанное всеми потенциальными претендентами на новую жилплощадь (чтобы не искать нужные формулировки, стандартный бланк заявления можно получить в местном отделении органов социальной защиты);
-
комплект документов, удостоверяющих личности подателей: копии паспортов, свидетельств о рождении, военных билетов; наличие оригиналов является обязательным для сверки данных;
-
документальное подтверждение заключения (для молодых семей) или расторжения брака; основания для постановки в очередь на квартиру могут быть различные, но факт семейных отношений является для инспектора весомым аргументом;
-
документы, свидетельства, справки, подтверждающие права обращающихся лиц на льготы, внеочередную постановку в очередь на квартиру, переселение в резервный фонд городской администрации с последующим выделением отдельного жилья;
-
юридическое подтверждение факта отсутствия у заявителей другого зарегистрированного (в собственности, по договору социального найма) жилья; наличие подобного запасного аэродрома лишает претендентов всяких надежд на постановку в очередь на квартиру.
Приведенная подборка, уверяем вас, является только базовым вариантом. Какие еще справки и бумажки с вас потребуют в районной администрации и вашем жилищном комитете, мы не знаем, но дорогу осилит идущий. Бывают ситуации, когда отступать уже некуда. Существующая статистика дает не самые радужные перспективы для граждан, решивших встать в очередь на квартиру. Только в маленькой Москве в улучшении жилищных условий нуждаются 117 тысяч человек. Пересчитайте эту цифру на всю огромную страну, получится примерно та же самая величина. Ожидание своей очереди на квартиру в течение 15-20 лет стало нормой еще в советские времена, капитализм не внес в данную экономическую сферу ничего нового. Люди лезут в долги, берут ипотеку, не дожидаясь от государства выполнения социальных гарантий.
Простой совет: имеете право на льготы в квартирном вопросе, добивайтесь их реализации во всех инстанциях. Не успеете воспользоваться сами, будет прекрасный подарок детям.
