В Госдуме сообщили о повышении налогового вычета до миллиона с 2025 года. Стоит заранее понять, правда ли это и кто сможет воспользоваться льготой.
Приобретая недвижимость или строя дом, можно получить вычет. Он включает в себя возврат средств за покупку недвижимости и обычные проценты по ипотеке.
Доходы и налоги
В 2025 году сумма вычета увеличится максимум до 1,1 млн руб. Это связано с использованием усовершенствованной прогрессивной шкалы НДФЛ, в рамках которой ставка будет зависеть от годового дохода:
- 13% — до 2,4 млн руб;
- 15% — 2,4-5 млн руб;
- 18% — 5-20 млн руб;
- 20% — 20-50 млн руб;
- 22% — больше 50 млн руб.
НДФЛ в 22% и наибольший размер вычета будут у граждан с доходом в год больше 50 млн руб.
Расчет
Механизм расчёта остался без изменений, но теперь НДФЛ может колебаться в пределах 13-22%. При покупке жилья можно будет вернуть 260-440 т.р., а при оплате процентов по ипотеке — 390-660 т.р. Предельный вычет равен 2 млн руб для покупки и 3 млн руб для кредитных процентов. Ранее максимальный размер вычета был 650 т.р., но с 2025 года он увеличился до 1,1 млн руб.
Получатель вычета
Граждане, работающие и платящие НДФЛ 13%, могут вернуть часть внесенного налога. Вычет можно оформить один раз на несколько объектов. Если супруги купили квартиру, вычет можно оформить на одного из них. Неиспользованный вычет разрешено переносить на следующие годы, но лимит по процентам действует только на один объект, остаток не переносится. Исключение — рефинансированная ипотека: проценты по обоим договорам можно включить в одно заявление.
Как получить вычет?
Существует два варианта оформить налоговый вычет за последние три года:
- Обратиться в ИФНС. В этом случае возврат НДФЛ получается одним платежом.
- Обратиться к работодателю. Можно не платить НДФЛ, пока не кончится лимит.
Для оформления вычета нужны:
- Декларация 3-НДФЛ.
- ДКП, ДДУ.
- Справка 2-НДФЛ.
- Квитанции, чеки и т.д.
- Кредитный договор.
По закону можно заявить о вычете в следующем году непосредственно после получения права собственности. Подать документы можно онлайн через ЛК на сайте ФНС, в налоговой или в МФЦ – по любому адресу. Рассмотрение заявления занимает до трёх месяцев, после чего деньги будут перечислены на счёт заявителя.
