Довольно немалый процент от сделки на сегодняшний день затребуют агентства недвижимости. Эту статью расходов, в принципе, можно сократить, если подойти к вопросу разумно. Изначально важно понимать, что самостоятельная продажа потребует времени. Как уже говорилось, агентства в большинстве своем затребуют порядка пяти, а то и десяти процентов от суммы. Довольно существенный расход, если прикинуть, например, что квартира стоит сто тысяч американских долларов. В кризисное время каждый, несомненно, старается сэкономить.
Особенно не просто придется тем, кто занимается продажей или покупкой впервые в своей жизни. Изучим ряд основных этапов, которые необходимо будет пройти для реализации полноценной сделки.
Оценка стоимости. Для полноценного анализа реальной стоимости квартиры необходимо несколько дней посвятить пребыванию на тематических форумах, на площадках продаж. Благо, на сегодняшний день существует великое множество площадок по продаже недвижимости, благодаря которым вы сможете все детально и подробно изучить. Тут можно провести идеальное сравнение, например, отыскать тот же район, дом приблизительно тех же лет постройки, этаж, состояние жилья и прочее.
Эксперты утверждают, что вы должны уделить колоссальное внимание вопросу рекламы, поскольку это самый реальный инструмент продажи. Методом проб и ошибок,вы, несомненно, сможете привлечь должное внимание клиентов, звонки от которых посыпаться очень скоро. Структура объявления должна включаться самое основное, не стоит красочно описывать историю этого дома и всех своих близлежащих соседей по лестничной клетке. Главное, что должно быть указано: район, тип дома, транспортная развязка, этажность, количество комнат, площадь общая и санузла, кухни. Вкратце можно добавить побочную информацию.
Когда вожделенный покупатель найдется - стоит уделить внимание юридической составляющей. Можно заплатить пару сотен долларов юристу, который займется вопросом "чистоты квартиры". Эта наиболее верный способ, этот же юрист может поприсутствовать на сделке и быть представителем с вашей стороны, защищающим ваши интересы.
Если рынок насыщен, то придется приложить немалые усилия, чтоб ваше жилье заметили: может быть, добавить деталей в объявлении, оплатить выделение его из общей массы при помощи дизайнерских опций. В интернет-ресурсах распространена услуга поддержания объявления в верхних строчках списков.
В тот момент, когда покупатель заявляет, что готов приобрести квартиру, и когда вы с ним договорились о ее цене, нужно закрепить эту договоренность. Подписать предварительный договор, в котором указать цену, а также сумму задатка, который покупатель отдаст владельцу жилья.
