Большинство людей продают старые квартиры для покупки новой на первичном рынке, при этом некоторые из них не имеют запасного жилья. Новая квартира приобретается на выручку с продажи старой, а также накоплений или ипотечного кредита.
В первую очередь люди обращают внимание на первичный рынок, потому что за меньшие деньги здесь можно получить более качественное жилье. Еще одним плюсом является большой выбор, каждый найдет вариант, который ему подходит. Стоит отметить что при приобретении жилья в еще недостроенном здании, есть риск задержки ввода в эксплуатацию. Такой исход событий может существенно испортить жизнь человеку.
По статистике около сорока процентов людей имеют резервное жилье при покупке квартиры. Все остальные вынуждены искать способы как приобрести квартиру, не арендуя при этом жилье.
Как действовать?
Первое действие, оценить свою квартиру, возможности и текущие предложения на первичном рынке жилья. Вначале нет необходимости в использовании различных коэффициентов. Оценив необходимые затраты, найти способ, при котором будет максимальная выгода для вас. Итак, возможные варианты приобретения квартиры: покупка в зачет имеющегося жилья, ипотечный кредит и собственные накопления.
Покупка в зачет означает приобретение сначала жилья в новостройке, затем продажа текущей квартиры. Преимущество данного способа в том, что цена будет фиксированной, а оплата произойдет после продажи имеющегося жилья. Сумма от продажи будет занесена как первичный платеж. В зависимости от вашего выбора покроет большую или меньшую часть стоимости. Все заботы берет на себя компания застройщик. Способ набирает популярность и напоминает похожую схему трэйд-ин в сфере продаж автомобилей.
При взятии ипотечного кредита имеются два способа. Первый, выплата ипотечного кредита без продажи текущей квартиры. Способ считается оптимальным, хоть и более затратным вначале. Во всех остальных случаях, вы на время остаетесь без жилья, что достаточно рискованно. В данном варианте старая квартира останется с вами в любом случае. Второй, ипотечный кредит под залог для приобретения новой жилища в рассрочку, с доплатой недостающей суммы. Вариант с некоторыми минусами из-за высокой ставки и большой суммы кредита. Способы являются самыми проверенными и распространенными.
Способ с накоплением сбережений доступен не всем, но если вам удалось это сделать, то все что вам требуется, это аккуратность в выборе жилищного помещения в новом доме. Во всем остальном следует соблюдать все типичные советы при выборе жилплощади.
