В ноябре текущего года стоимость аренды 1-комнатной московской квартиры значительно сократилась и теперь не превышает 30 тыс/руб. в месяц. Подобная цена распространяется на жилье эконом-класса. Отметим, что такая стоимость в последний раз отмечалась 4 года назад, т.е. на рынок вышли цены 2011 года. Специалисты считают, что виной всему кризис, повлекший за собой низкую покупательскую способность населения.
Теперь столичную «однушку» легко можно арендовать за 28 тыс. рублей, что почти на 5% дешевле, чем в октябре прошлого года.
Что же касается аренды двухкомнатных квартир, то их стоимость сократилась соответственно. Московская «двушка» эконом-класса просела в цене на 3,43% и теперь стоит порядка 37 тыс. рублей в месяц.
Трехкомнатные квартиры теперь сдают по 47 с лишним тыс. рублей в месяц. Похожая тенденция наблюдается и в элитном сегменте бизнес-класса. Тут аренда подешевела на 5-25%. Наибольшее падение наблюдается в сегменте элитной многоквартирной недвижимости, ведь тут цена была снижена практически на 25 %.
При этом средние арендные ставки на «однушки» стабильны. Судите сами, с весны 2015 месячные колебания ни разу не превышали 1500 рублей. А вот настоящий рекорд зафиксировали в феврале, ведь именно тогда такая недвижимость начала сдаваться по 34 тысячи рублей. Отметим, что речь идет только об однокомнатных квартирах. С января 2015 года 2-3-комнатные квартиры неуклонно снижают свою стоимость, и чем обернется такая ситуация сложно пока прогнозировать.
Можно, однако, с уверенностью сказать о том, что на московском рынке недвижимости наблюдается достаточно редкое явление: цены в новостройках растут в соответствии с ростом инфляции. Иными словами, фактически они заморожены, а на квартиры, которые расположены в старых домах — падают. Даже риэлторы подтверждают данный факт.
