Как отмечают аналитики загородного рынка, на сегодняшний день в этом сегменте отмечается рост покупательского интереса. Больше всего покупателей интересовали таунхаусы юго-западной части субъекта федерации, по Калужскому и Киевскому направлению. Здесь спрос вырос, начиная с января текущего года, на 120%.
По информации экспертов подразделения RDI Group, подобная тенденция связана напрямую с увеличением числа предложений, которые вышли на рынок в текущем году. Вторая причина в цене объектов, так как по сравнению с коттеджами в тех же районах они остаются на порядок дешевле.
Следует отметить, что большинство предложений данного малоэтажного формата сконцентрировалось в пределах 30-километровой зоны от МКАД. А это делает недвижимость этого формата вдвойне привлекательной за счет выгодного транспортного и географического расположения.
Еще одной заметной тенденцией для рынка стало изменений средних цен на таунхаусы. Так, за 4 месяца в юго-западной части, куда входят все объекты до 40 километра МКАД, цены выросли на 4,7%, составив 60,64 тысяч рублей. Но средние цены за таунхаус это практически не затронуло, так как уменьшились средние размеры.
Если говорить о ценовом диапазоне, то наиболее востребованы объекты стоимостью до 7,5 миллионов рублей, площадь которых в районе 100-150 квадратных метров. При этом средние цены на объекты колебались в сегменте предложений в пределах 9,9 миллионов рублей.
Напомним, что к таунхаусам относится комплекс домов малоэтажного формата, высота которых не превышает 3 этажей. Кроме того, они соединены друг с другом общими стенками, и каждый из них имеет собственный выход. Впервые подобные дома стали строить в Великобритании в 19 веке, в Россию они пришли лишь в 1995 году.
