Существует несколько часто встречающихся типичных ошибок, которые допускаются незадачливыми продавцами на рынке недвижимости.
- Если вы не можете адекватно оценить самостоятельно реальную стоимость своей квартиры, то лучше обратитесь к профессиональным оценщикам, которые вам оценят вашу квартиру, ориентируясь на соответствующую нормативно-правовую базу и разработанные параметры по оценке недвижимости. В противном случае, любой потенциальный покупатель даже не будет вести с вами переговоры, если его не устраивает качество вашей квартиры за предлагаемую стоимость. В итоге вы спугнете массу потенциальных клиентов.
- Квартиру перед продажей надо подготовить, следуя принципу, что вложенные деньги в ремонт квартиры перед продажей вернуться вам сторицей, потому что вы быстрее найдете на нее покупателей. Если ваша квартира не требует ремонта, то просто сделайте генеральную уборку, а в день встречи с потенциальным покупателем пройдите с влажной тряпкой по всей квартире и наведите просто порядок в ней.
- Не ищите самостоятельно потенциальных покупателей, в результате вы потратите уйму своего времени, но не факт, что найдете в итоге клиента на свою квартиру. Хорошо, если вы просто убьете массу своего свободного времени и не допустите более серьезных и опасных ошибок. Обратившись к профессиональному риэлтору, вы избавитесь от непосильного вам груза. Специалист вам поможет найти кредитоспособного покупателя по вашей недвижимости, поспособствует оформлению всех необходимых документов и перепроверить их непосредственную юридическую подлинность.
- Не подавайте объявление о продаже своих апартаментов в разные агентства недвижимости одновременно. Вы только представьте, как будете вы выглядеть в глазах потенциальных покупателей, если они найдут одинаковые объявления в разных газетах, но по разной цене – с вами просто не станут связываться, посчитав вас мошенником и аферистом.
- Никогда не отказывайтесь от торга с покупателем, если он предлагает незначительно скинуть на нее цену. Вы можете тем самым спугнуть потенциального покупателя своей несговорчивостью.
