Стоимость квадратного метра за месяц увеличилась сразу на 4%, составив на 1 мая 10 тысяч 32 доллара. Именно по такой средней цене реализовались объекты данного сегмента в апреле 2012 года.
За пределами Садового кольца ситуация выглядела несколько иначе. Здесь квадратный метр за месяц наоборот стал дешевле на 1%, и к началу мая продавался по средневзвешенной ставке — 3 тысячи 979 долларов. Такими данными поделились в своем аналитическом отчете специалисты компании RRG.
Если сравнивать с показателями апреля прошлого года, то картина здесь будет кардинально иной. За год выросли в цене офисы, как в центральных районах, так и на периферийной части столицы Российской Федерации. Но больше всего, на 13%, подорожал «квадрат» в пределах Садового кольца, за его пределами офисные помещения стали дороже лишь на 7%. Между тем, стоит отметить, что качественные площадки всегда пользуется спросом, так как они, как правило, обладают хорошими географическими характеристиками и транспортной инфраструктурой.
Изменилась за месяц картина и на рынке предложений. Количество выставленных на продажу объектов в центральных районов уменьшилось сразу на 24%, а площади – на 42%. В это же время в остальных районах ситуация была обратной: здесь выросло на 22% количество офисов, и на 49% стал больше их объем по площади.
На начало мая потенциальным покупателям предлагали приобрести 628 помещений офисного сегмента, площадь которых составляла чуть больше 1,4 миллиона квадратных метров. В случае продажи всех площадок собственники получили бы около 7,27 миллиардов долларов.
Как и в торговом сегменте в офисном большинство объектов предлагалось за пределами Садового кольца.
