В пределах МКАДа предлагается около 47% жилья в спальном районе

Как отметили специалисты компании «МИЭЛЬ», при этом на центральный административный округ приходится порядка 23,5% от этого объема. Еще 29% жилых помещений вторичного рынка пришлось на спальные районы промышленных территорий столицы Российской Федерации.
В тоже время основной объем покупательского интереса на жилые помещения данного сегмента пришелся на районы с комплексной застройкой и развитой социально-образовательной, торговой и транспортной инфраструктурой.

По мнению специалистов, спальный сектор можно разделить на два типа: новый и старый. К старым спальным районам можно отнести: Измайлово, Коньково, Ховрино и Черемушки. В тоже время к новым относятся те, строительство которых началось в самом конце 1980 годов: Марьинский парк, Куркино, Новокосино и Митино.

Отличительной чертой старых районов можно назвать разнообразие разноплановых многоквартирных жилых домов: от «панелек» до современных домов, возведенных по индивидуальному проекту. Эти районы по сравнению с прошлыми годами перестали быть окраинами, пользующимися малым спросом, и сейчас покупательский интерес к этим объектам довольно высок. Не последнее значение в этом сыграл и фактор развития инфраструктуры данных районов.

Среди таких районов особо выделяются Черемушки, расположенные на Юго-Западе столицы, которые получили свое название от типовой серии подобных застроек, которые есть во многих городах Российской Федерации. Но со временем этот стереотип изжил себя, и по сей день здесь наблюдается высокая покупательская активность.

Самая дешевая квартира на вторичном рынке в этом районе, которая реализуется в настоящий момент, стоит порядка 5 миллионов рублей. Речь идет об однокомнатной квартире общей площадью чуть более 31 квадратного метра.