ЛИД В чем ценность риэлтора, и зачем он нужен на сделках купли-продажи недвижимости в 2023 году. Как правильно выбрать этого специалиста, и на что следует смотреть при его проверке.
Риэлтор – ключевой участник рынка недвижимости в 2023 году. Он помогает сократить время и усилия, потраченные на покупку, продажу жилья, минимизирует правовые риски для обеих сторон и обеспечивает грамотное оформление документации.
Преимущества обращения к риэлтору
Риэлтор обладает профессиональными навыками, опытом и связями. Он может проверить любой объект повысить эффективность совершаемой сделки. Специалист поможет урегулировать любые важные вопросы и снизит риски возможных ошибок на всех этапах сделки. Агент предоставит максимум информации по выбранному району и расскажет о его транспортной доступности, криминогенной обстановке, безопасности, социальной инфраструктуре.
Услуги агента
Услуги, которые входят в компетенцию риэлтора, напрямую зависят от его специализации. В большинстве случаев агент занимается инвестиционными потребностями клиента, прогнозированием стоимости жилья для последующей продажи, поиском актуальных ипотечных программ и оптимизацией ежемесячного платежа. Он подыскивает лучшие локации в выбранном бюджете и может рассказать о последних трендах рынка недвижимости конкретного региона.
Многие риэлторы работают в паре с оценщиками, дизайнерами, хоумстейджерами, фотографами, инженерами БТИ, ипотечными брокерами и оказывают дополнительные услуги. Возможности каждого специалиста обговариваются индивидуально.
Выбор риэлтора
При выборе риэлтора рекомендуется проверить его репутацию и отзывы. Перед оформлением договора следует поговорить с ним, задать вопросы об опыте работы, понять уровень его знаний рынка недвижимости, определить список предоставляемых услуг и т.д. Также в рамках поиска лучшего агента по недвижимости следует смотреть на:
- мнения других профессионалов рынка о конкретном специалисте;
- наличие, отсутствие официального договора и предоплаты;
- образование, в т.ч. с учетом дополнительных курсов повышения квалификации – в сфере продаж, маркетинга, юриспруденции;
- общий опыт работы и портфолио проданных, купленных объектов.
Стоимость услуг риэлтора имеет значение только на вторичном рынке – при работе с новостройками агентскую комиссию обычно платит девелопер. Но в любом случае не стоит экономить: можно даже предложить агенту увеличить гонорар на определенный процент за торг для покупателя и повышение цены для продавца – это повысит его заинтересованность в сделке на условиях, лучших для клиента.
