Если вы думаете, что человейники - порождение XXI века, то сильно ошибаетесь. В России дома, в которых количество квартир исчисляется тысячами, появились еще в эпоху Советского Союза. Однако, рекорды по численности жильцов ставят, конечно, новостройки. Буквально каждый год “выбивая” все новые и новые цифры. Это топ самых массивных человейников.
Операжая желания друг друга в массовой застройке. ЖК “Новый Оккервиль”
Этой осенью дом в Кудрово по адресу “Областная,1” шокировал британцев. Фотографии “человейника всея Руси” опубликовал таблоид The Sun. Иностранные журналисты и не подозревали, что первенство уже давно за другими ЖК в соседнем населенном пункте, Петербурге.
https://vk.com/wall-37437348_926010
ЖК “Новый Оккервиль”, а именно так называется дом по адресу Областная, 1, окончательно был сдан в 2020-м. Хотя первые дольщики получили ключи еще в далеком 2010-м. Столько лет дом строился!
Почти 6 тысяч квартир и более 20 тысяч жильцов проживают в доме, занимающим площадь свыше 50 гектаров.
Дом, в котором первые этажи во дворе навряд ли хоть когда-то видят свет, находится в “пограничной” с Петербургом зоне. Формально он расположен в Ленинградской области, но на стыке с более развитым городом - Санкт-Петербургом. Поэтому большинство жителей Кудрово днём работают в Питере, а на ночь возвращаются в новый “спальник”. В Ленобласти жильё дешевле в среднем на треть, поэтому, видимо, застройщики стремились не упустить выгоду и соорудили такую махину, когда еще не было ограничения по высотности. Больше в Ленобласти строительства столь массивных ЖК не ожидается. Однако, пальму первенства перехватил Санкт-Петербург.
ЖК “Приморский квартал” на Пионерской в Петербурге
Один из немногих жилых комплексов, где архитекторы построили визуально разные дома, чтобы люди не потерялись в гуще высоток. В отличии от других массивных ЖК этот находится в крепком спальном районе - на Пионерской. Комплекс полностью был сдан в этом, 2024, году. В корпусах, которые расходятся от центра (школы с футбольным полем) как сферы лучей - 6623 квартир.
Человейники-соседи: ЖК “Чистое небо” и “Полис на Комендантском”
Оба этих человейника расположены в конце Комендантского проспекта в Петербурге. В планах города пробить Комендантский через поля (смотри карту) и сделать прямой выезд на КАД. Сейчас он проходит через параллельную улицу - Парашютную. Поле, кстати, также будет застроено.
Однако, уже сейчас жители начала “Нового Коменданя” страдают из-за того, что жители человейников, пытаясь срезать путь домой, “срезают” по дворам. Весь Комендантский проспект, начиная от “Юбилейного квартала” стоит в часы пик намертво. И не удивительно.
В ЖК “Полис на Комендантском” 6313 квартир. Дом состоит из 20 секций. Был полностью сдан в 2022 году. Но первым человейником был относительно не долго.
Здесь стоит обозначить, что в этом топе приведены дома-человейники и жилые комплексы-гиганты. Визуально “Полис на Комендантском” представляет собой 4 дома.
И его обогнал ЖК “Чистое небо”, который пока еще не сдан полностью. Еще планируют сдать к концу 2025 года. Этот комплекс, в котором уже живут десятки тысяч людей, будет насчитывать 21858 квартир. ЖК уже раскинулся по обеим сторонам Комендантского проспекта. Этот комплекс начали сдавать еще в 2017 году.
В рамках этого проекта строят уже седьмой детский садик. Однако, в целом с инфраструктурой довольно бедно. Как и во всех новых кварталах. Шаварматории и пивные - в избытке. Развлекательная инфраструктура отсутствует. Но станция метро Комендантский проспект в 4-6 километрах.
https://vk.com/chystoenebo14?w=wall-89938256_1481/all
Как живётся жителям Комендантского, с какими проблемами они сталкиваются можно почитать здесь:
“Почему все молчат о втором Мурино” ССЫЛКА
Проблемы с транспортом описаны здесь:
“Перестрелки…” ССЫЛКА
С аналогичными проблемами сталкиваются и кудровчане в “Новом Оккервиле”. Итого тройку лидеров России замыкают человейники Петербурга и ближайшей области.
Москва не резиновая, но ест один дом…“Селигер Сити”
Если дома в Ленобласти и Петербурге не превышают 25 этажей, то Москва явно рвётся в небо. Грунты там не такие болотисты. А потому помимо Москва-Сити как на дрожжах растут и обычные дома-человейники. Самый массивный из них - 45-этажный “Селигер Сити”. Где осенью 24-го года сначала взорвался газовый баллон, разнеся часть фасада, а после на всю Россию прогремел скандал с охраняющим ЖК ЧОПом. Подробнее можно почитать здесь:
ССЫЛКА
Это уже считается жильём бизнес-класса. В “Селигер Сити” 4666 квартир.
https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/top-5-odnih-iz-samyh-bolshih-chelovejnikov-v-rossii/
“Е” - значит, Екатеринбург. ЖК “Аврора”
В этот своеобразный антирейтинг врывается Екатеринбург с ЖК «Аврора». С высоты птичьего полёта дом похож на букву «Е». Каждая из трех башен - по 25 этажей. Их соединяют дома пониже - по 16.
В доме 5355 квартир.
https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/top-5-odnih-iz-samyh-bolshih-chelovejnikov-v-rossii/
ЖК “Лондон парк” на 3712 квартир в Петербурге
Один из долгостроев Петербурга. Задержка сроков сдачи корпусов составила 10 лет. Его возвели на месте недостроенной детской больницы. Стройка которой встала еще в 90-е. То есть получилось два долгостроя на одном месте. Это огромный ЖК на севере города (проспект Просвещения). Самые высокие части дома достигают 28 этажей.
Наследие СССР: Великая Мурманская стена и другие
Традицию человейников начали еще в Советском Союзе. Так до сих пор один из самых длинных домов в России и Европе - находится в Мурманске. Он также известен как “Великая Мурманская стена”. По современным меркам “всего лишь” 3708 квартир.
https://dzen.ru/a/YjwlwW-kLnI_vcFg фото
Официально этот дом называется микрорайон Мурманска №305. Девятиэтажные панели соединены между собой специальными вставками от ветра. А здесь они очень сильные. Напомним, это за полярным кругом, в Мурманске к плохой погоде добавляется еще одно условие: полгода - день, полгода - ночь.
Сдали микрорайон в 1983 году. В те годы это был масштабный амбициозный проект. Сверху дом похож на соты. Такая конструкция помогла снизить скорость ветра во дворах в 2-3 раза. Там же, внутри дворов, расположились детские сады, школы и другая социалка. Некий прородитель современных камерных жилых комплексов за исключением закрытой территории.
Также в этот топ могли бы войти “Лежаший небоскрёб” в Волгограде, построенный в 1981 году. Количество квартир не превышает 1400. А свреху он напоминает уже не соты, а игру “Змейку” на старенькой “Нокиа”.
Пятиэтажка-чемпион в Набережных Челнах - сверху уже напоминает улитку. Дом был построен в 81-м. Также чемпионами своего времени были “Великая чемская стена” в Новосибирске, - 871 квартира. Построен в1988 году. “Дом-флейта" в Зеленограде на 632 квартиры (построен в в 1969 году). И многие другие.
Столичный ЖК “Дом на Беговой” от Донстрой
“Беговая” есть не только в Петербурге, но и Москве. Там по адресу Хорошёвское шоссе, 12с1 построен еще в 2011 году ЖК “Дом на Беговой”. В нем располагается 2467 квартир. Максимальная высота в этом человейнике - 32 этажа.
https://zhk-dom-na-begovoy-i.cian.ru/
Московский “Триколор” в небе
Вклинивается в топ советских человейников современный столичный жилой комплекс “Триколор”. 1553 квартир. Причем часть комплекса отведена под офисы. Квартиры - только в башнях (почти близнецах). Одна из них 38 этажей. Другая - 58.
ЖК “Невские паруса” - на берегу Невы
Этот комплекс в петербургской Усть-Славянке был окончательно сдан в 2019 году. Всего там 1524 квартиры. Большинство из которых (1284) однокомнатные. Комплекс построен на берегу Невы, но уже за КАДом. Советский проспект Невского района.
42 тысячи квартир в ЖК “Северная долина”
Самый большой ЖК Петербурга и России находится на Парнасе (это север города). И все еще достраивается. Визуально - это самые настоящие каменные джунгли, от которых хочется плакать. Огромный пласт одинаковых кирпичных домов. Из плюсов - своё метро. Из минусов - 42811 - визуально одинаковых домов. Квартиры окна в окна, проблемы с выездом: массивы отрезает от основной части города железная дорога, оставляя фактически один выезд - через виадук на проспекте Энельса. Или - в другом направлении - на КАД.
Сдать “Северную долину” планируют к 2025 году. В конце 25-го сдадут и “Солнечный город” в Петербурге на 21168 квартир. А к 26-му полностью сдадут “Цветной город” на 27794 квартир.
Вообще большинство человейников почему-то выросли в Петербурге, а не в резиновой Москве.
Также в Краснодаре к 26 году планируют завершить и сдать ЖК “Самолёт” от застройщика DOGMA - на 33 тысячи квартир.
ЖК Суворовский от ВКБ-Новостройки в Ростове-на-Дону тоже сдадут в 25 году. Уже сейчас там 35 тысяч квартир.
В Москве к 26 году планируют полностью сдать ЖК “Остров” от “Донстроя” на 12 тысяч квартир.
https://mskguru.ru/novostroyki/4633-zhk-ostrov
И это еще далеко не все строящиеся человейники. Так что ещё совсем немного и из этого топа окончательно выйдут некогда огромные дома советского наследия.
Как считаете, есть ли плюсы жить в таких огромных жилых комплексах, которые очень напоминают советские города-спутники? Только, увы, в современном мире - это спутники не предприятий, а городов-миллионников.
