Помещение
1132 м2,
6/6
этаж,
Подольская, д. 1
48 900 000 руб.
43 198 руб./м²- Московская обл, Северово д, Подольская ул, д. 1
Основные характеристики
- Этаж 6 этаж 6-этажного дома
- Общая площадь 1132 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Высота потолков, м 5
Инфраструктура
Арт. 129613924 Производственно-складское помещение 1132 кв.м.,6 этаж,
Расположение: г. Подольск, ул. Комсомольская д1, Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции Подольск.
Характеристики:
Потолки 5 м.
Пол анти пыль,
Нагрузка на пол 750кг.,
Температурный режим +16 +20,
Электрическая мощность 30 кВт.,
Центральное отопление,
Центральная канализация,
Центральное водоснабжение,
Ворота, на пандусе
Грузовой лифт на 3т., размер (2,2*2,1*2)
Категория земли населенных пунктов.
ВРИ под складскую, производственную территорию, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.
Склад продаётся как под собственные нужды, так и с действующими арендаторами!
Инвестиционные показатели:
Полная стоимость объекта: 48 900 000 ₽
Арендный поток: 900 000 ₽/мес
Расходы: ~150 000 ₽/мес
Прибыль: ~750 000 ₽/мес
Окупаемость: от 5,5 лет
Доходность: ~16–18% годовых с потенциалом роста
Потенциал увеличения доходности
Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку 500 000 ₽ за половину, что обеспечивает дополнительный рост прибыли.
Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.
Актуальные предложения