Помещение
53 м2,
4/4
этаж,
Строительный проезд, 2с1
11 550 000 руб.
220 000 руб./м²- Москва, Строительный проезд, 2с1
Основные характеристики
- Этаж 4 этаж 4-этажного дома
- Общая площадь 52.5 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3
Инфраструктура
Код объекта: 2063906.<br><strong> ГАБ с окупаемостью 8 лет</strong><br> <br><strong> В собственности</strong> более 17 лет — гарантия юридической чистоты объекта.<br><strong> Общая площадь:</strong> 52,5 кв. м + подвал 4 кв. м (не указан в плане БТИ, используется как склад, вход из помещения).<br><strong> Первый этаж </strong> (отдельный вход с улицы).<br><strong> Потолки </strong>3 м<br><strong> МАП</strong> 125000 ₽.<br><ul><li><strong>Готовый денежный поток:</strong> помещение уже сдано в аренду продовольственному магазину и столу страховой компании «Ресо‑Гарантия» — вы получаете доход с первого месяца владения.</li><br><li><strong>Срок окупаемости:</strong> 8 лет — прогнозируемая и комфортная для инвестора длительность.</li><br><li><strong>Надёжность и долговечность:</strong> кирпичное здание 1960 года постройки с толстыми стенами — отличная шумоизоляция и высокая прочность конструкции.</li><br><li><strong>Безопасность:</strong> рольставни на окнах и дверях с дистанционным управлением (можно закрывать изнутри и снаружи).</li></ul><br> <br><strong>Транспортная доступность и окружение</strong><br><ul><li><strong>Метро:</strong></li><br><li>м. «Сходненская» — 15 минут пешком;</li><br><li>м. «Тушинская» — 20 минут пешком.</li><br><li><strong>Наземный транспорт:</strong> остановка 6‑го трамвая «Западный мост».</li><br><li><strong>ИФНC:</strong> 20 минут пешком до остановок 46 и 33 ИФНC.</li><br><li><strong>Окружение:</strong></li><br><li>промзона с гаражами, шиномонтажами, автомойками и станциями ТО;</li><br><l...
Актуальные предложения