Помещение
1502 м2,
Юных Ленинцев ул, 25
265 000 000 руб.
176 431 руб./м²- Москва, Юных Ленинцев ул, 25
Основные характеристики
- Общая площадь 1502 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3
Инфраструктура
Продажа офисного здания класса B+ у метро Текстильщики. Вот структурированный разбор ключевых параметров:
Основные характеристики
ПараметрЗначениеКлассB+Этажность2 этажа, без подвалаОбщая площадь1 500 кв. м (1 этаж — 701,2 кв. м; 2 этаж — 733,1 кв. м)Земельный участок2 427 кв. м, долгосрочная арендаВысота потолков1 этаж — 3,4 м; 2 этаж — 2,93 мРемонтКапитальный в 2007 году, типовойМощность80 кВтВходов5 отдельных
Инфраструктура и инженерия
Вентиляция — естественная
Кондиционирование — сплит-системы
Коммуникации — центральные, от города, ГВС есть
Лифт — нет
Охрана — круглосуточная, видеонаблюдение, контроль доступа
Парковка — наземная, 20 мест
Юридические и налоговые аспекты
Арендаторы — на коммерческих договорах аренды (КДА)
Не в КРТ — территориальная арендная ставка не применяется
Налоговая зона — 23
Система налогообложения — УСН
Назначение — подходит под учебные цели
Планировка — кабинетная
Что бросается в глаза
Земля в долгосрочной аренде, а не в собственности — это снижает стоимость объекта и накладывает обязательства по арендным платежам за участок.
Ремонт 2007 года — почти 20 лет назад. Для класса B+ это солидный срок, новый владелец може...
Основные характеристики
ПараметрЗначениеКлассB+Этажность2 этажа, без подвалаОбщая площадь1 500 кв. м (1 этаж — 701,2 кв. м; 2 этаж — 733,1 кв. м)Земельный участок2 427 кв. м, долгосрочная арендаВысота потолков1 этаж — 3,4 м; 2 этаж — 2,93 мРемонтКапитальный в 2007 году, типовойМощность80 кВтВходов5 отдельных
Инфраструктура и инженерия
Вентиляция — естественная
Кондиционирование — сплит-системы
Коммуникации — центральные, от города, ГВС есть
Лифт — нет
Охрана — круглосуточная, видеонаблюдение, контроль доступа
Парковка — наземная, 20 мест
Юридические и налоговые аспекты
Арендаторы — на коммерческих договорах аренды (КДА)
Не в КРТ — территориальная арендная ставка не применяется
Налоговая зона — 23
Система налогообложения — УСН
Назначение — подходит под учебные цели
Планировка — кабинетная
Что бросается в глаза
Земля в долгосрочной аренде, а не в собственности — это снижает стоимость объекта и накладывает обязательства по арендным платежам за участок.
Ремонт 2007 года — почти 20 лет назад. Для класса B+ это солидный срок, новый владелец може...
Актуальные предложения