Помещение
1575 м2,
Кудринская пл, 1 1
860 000 000 руб.
545 893 руб./м²- Москва, Кудринская пл, 1 1
Основные характеристики
- Общая площадь 1575.4 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3
Инфраструктура
Ключевые параметры
Локация: 700 м от Белого дома, въезд с Садового кольца; 2 мин пешком до м. «Баррикадная» и «Краснопресненская».
Объект: отдельно стоящее кирпичное здание, 1997 г., не памятник архитектуры.
Площадь: 1 575,4 кв. м (1‑й этаж — 1 190 кв. м, антресоль — 385,4 кв. м).
Высота потолков: 3 м — достаточно для качественных интерьеров, но не для «лофт‑эффекта» с 5–6 м.
Земля: 1 496 кв. м в долгосрочной аренде до 2054 года, назначение — под многофункциональный развлекательный центр, пролонгация гарантирована.
Цена: 540 000 ₽/кв. м; возможен торг.
Мощность: 250 кВт — нормально для офиса/ресторана, но впритык для развлекательного центра с кухней, светом и звуком.
Входы: 4 отдельных — удобно для разделения потоков (VIP/основной/доставка/персонал).
Парковка: 20 машиномест на собственной территории.
Почему локация — главный актив
Prestige‑адрес рядом с ключевыми госучреждениями и посольствами: это повышает ставку аренды для представительств, бутиков, частных клубов.
Пешеходный и автомобильный трафик: Садовое кольцо и близость метро дают стабильный поток.
Автономность: независимые городские коммуникации и 4 входа позволяют сдавать блоками под разных арендаторов без конфликтов по логистике.
Свобода трансформации: не памятник, не несущие стены — можно делать open space, панорамное остекление, витрины.
Варианты функционального наполнения (под ваши прошлые задачи)
Представительство/штаб‑квартира международной комп...
Локация: 700 м от Белого дома, въезд с Садового кольца; 2 мин пешком до м. «Баррикадная» и «Краснопресненская».
Объект: отдельно стоящее кирпичное здание, 1997 г., не памятник архитектуры.
Площадь: 1 575,4 кв. м (1‑й этаж — 1 190 кв. м, антресоль — 385,4 кв. м).
Высота потолков: 3 м — достаточно для качественных интерьеров, но не для «лофт‑эффекта» с 5–6 м.
Земля: 1 496 кв. м в долгосрочной аренде до 2054 года, назначение — под многофункциональный развлекательный центр, пролонгация гарантирована.
Цена: 540 000 ₽/кв. м; возможен торг.
Мощность: 250 кВт — нормально для офиса/ресторана, но впритык для развлекательного центра с кухней, светом и звуком.
Входы: 4 отдельных — удобно для разделения потоков (VIP/основной/доставка/персонал).
Парковка: 20 машиномест на собственной территории.
Почему локация — главный актив
Prestige‑адрес рядом с ключевыми госучреждениями и посольствами: это повышает ставку аренды для представительств, бутиков, частных клубов.
Пешеходный и автомобильный трафик: Садовое кольцо и близость метро дают стабильный поток.
Автономность: независимые городские коммуникации и 4 входа позволяют сдавать блоками под разных арендаторов без конфликтов по логистике.
Свобода трансформации: не памятник, не несущие стены — можно делать open space, панорамное остекление, витрины.
Варианты функционального наполнения (под ваши прошлые задачи)
Представительство/штаб‑квартира международной комп...
Актуальные предложения