Помещение
625 м2,
Гороховский пер, 14 2
220 000 000 руб.
352 169 руб./м²- Москва, Гороховский пер, 14 2
Основные характеристики
- Общая площадь 624.7 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3.5
Инфраструктура
Отдельно стоящее здание 624,7 кв. м в центре Москвы — готовый арендный бизнес у метро «Курская», 9 парковочных мест, цена 220 млн ₽ (с НДС 5%)
Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 624,7 кв. м по адресу: Гороховский переулок, д. 14, стр. 2. Локация — одно из главных преимуществ: всего 7 минут пешком до метро «Курская», в окружении делового кластера и развитой инфраструктуры центра города. Это редкий формат для ЦАО: ОСЗ с собственной парковкой и без ограничений по эксплуатации.
Что вы получаете сразу:
Готовый арендный бизнес. Объект уже сдан в аренду — доход можно получать с первого дня владения.
9 собственных парковочных мест. Для центра Москвы это серьёзное конкурентное преимущество и дополнительный аргумент для арендаторов.
Сухой отремонтированный подвал 92,3 кв. м. Дополнительное пространство под хранение, архив, технические или коммерческие нужды.
Отсутствие статуса объекта культурного наследия. Нет ограничений на эксплуатацию и реконструкцию — вы свободны в выборе сценария развития объекта.
Технические и эксплуатационные параметры:
Электрическая мощность — 50 кВт.
Офисная отделка, кондиционирование, пожарно‑охранная сигнализация.
Реконструкция здания выполнена в 1999 году.
Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.
ИФНС №1 — удобно для отчётности.
Здание подойдёт под офис компании или штаб‑квартиру, медицинский или образовательный проект, представительский формат либо смешанное использование. Это практичный вариант для инвестора: понятный денежный поток, ликвидная локация и управляемый объект без «подводных камней».
Условия сделки: договор купли‑продажи, безо...
Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 624,7 кв. м по адресу: Гороховский переулок, д. 14, стр. 2. Локация — одно из главных преимуществ: всего 7 минут пешком до метро «Курская», в окружении делового кластера и развитой инфраструктуры центра города. Это редкий формат для ЦАО: ОСЗ с собственной парковкой и без ограничений по эксплуатации.
Что вы получаете сразу:
Готовый арендный бизнес. Объект уже сдан в аренду — доход можно получать с первого дня владения.
9 собственных парковочных мест. Для центра Москвы это серьёзное конкурентное преимущество и дополнительный аргумент для арендаторов.
Сухой отремонтированный подвал 92,3 кв. м. Дополнительное пространство под хранение, архив, технические или коммерческие нужды.
Отсутствие статуса объекта культурного наследия. Нет ограничений на эксплуатацию и реконструкцию — вы свободны в выборе сценария развития объекта.
Технические и эксплуатационные параметры:
Электрическая мощность — 50 кВт.
Офисная отделка, кондиционирование, пожарно‑охранная сигнализация.
Реконструкция здания выполнена в 1999 году.
Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.
ИФНС №1 — удобно для отчётности.
Здание подойдёт под офис компании или штаб‑квартиру, медицинский или образовательный проект, представительский формат либо смешанное использование. Это практичный вариант для инвестора: понятный денежный поток, ликвидная локация и управляемый объект без «подводных камней».
Условия сделки: договор купли‑продажи, безо...
Актуальные предложения