Помещение
610 м2,
Красный Октябрь колл. Знамя Революции тер. СНТ, 32А
195 000 000 руб.
319 515 руб./м²- Московская, Красный Октябрь колл. Знамя Революции тер. СНТ, 32А
Основные характеристики
- Общая площадь 610.3 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 4.5
Инфраструктура
🏗 Отдельно стоящее здание 610,3 кв. м с автомойкой и кафе‑рестораном — готовый арендный бизнес в развивающемся районе!
Продаётся капитальное здание 2009 года постройки с земельным участком и собственной инженерной инфраструктурой. Объект уже сдан в аренду — есть стабильный денежный поток.
📐 Планировка и функционал
Общая площадь: 610,3 кв. м (1‑й этаж — 300 кв. м, 2‑й этаж — 310 кв. м).
1‑й этаж: автомойка на 5 боксов + административная зона — полностью заточено под автосервисный формат.
2‑й этаж: кафе‑ресторан — фойе, большой зал, кухня и подсобка: готовая база под общепит.
🌳 Земельный участок и территория
Площадь участка: 23 сотки, разделён на две части:
Трансформаторная подстанция: 63 кВт (с возможностью увеличения до 120 кВт) — серьёзный запас мощности под энергоёмкие сценарии.
Газопровод в собственности — экономия на отоплении и технологических нуждах.
Коммуникации: центральный водопровод и канализация, газ, электричество.
🧱 Конструктив здания
Фундамент — бетонный монолит.
Перекрытия — бетонные.
Стены — сэндвич‑панели: практичный и ремонтопригодный вариант.
💰 Текущие финансовые показатели
МАП: 1 000 000 ₽ в месяц.
Коммунальные платежи: 140–160 тыс. ₽ в месяц.
Объект находится в аренде — денежный поток подтверждён.
📍 Локация ...
Продаётся капитальное здание 2009 года постройки с земельным участком и собственной инженерной инфраструктурой. Объект уже сдан в аренду — есть стабильный денежный поток.
📐 Планировка и функционал
Общая площадь: 610,3 кв. м (1‑й этаж — 300 кв. м, 2‑й этаж — 310 кв. м).
1‑й этаж: автомойка на 5 боксов + административная зона — полностью заточено под автосервисный формат.
2‑й этаж: кафе‑ресторан — фойе, большой зал, кухня и подсобка: готовая база под общепит.
🌳 Земельный участок и территория
Площадь участка: 23 сотки, разделён на две части:
- 400 кв. м — под зданием;
1895 кв. м — для благоустройства и озеленения.
Огороженная территория, своя парковка, удобный подъезд — логистика продумана под оба формата бизнеса.
Трансформаторная подстанция: 63 кВт (с возможностью увеличения до 120 кВт) — серьёзный запас мощности под энергоёмкие сценарии.
Газопровод в собственности — экономия на отоплении и технологических нуждах.
Коммуникации: центральный водопровод и канализация, газ, электричество.
🧱 Конструктив здания
Фундамент — бетонный монолит.
Перекрытия — бетонные.
Стены — сэндвич‑панели: практичный и ремонтопригодный вариант.
💰 Текущие финансовые показатели
МАП: 1 000 000 ₽ в месяц.
Коммунальные платежи: 140–160 тыс. ₽ в месяц.
Объект находится в аренде — денежный поток подтверждён.
📍 Локация ...
Актуальные предложения
195 000 000 руб.
319 515 руб./м²
Помещение
610 м2,
Красный Октябрь колл. Знамя Революции тер. СНТ, 32А