Помещение
1047 м2,
Широкая ул, 27
420 000 000 руб.
401 146 руб./м²- Москва, Широкая ул, 27
Основные характеристики
- Общая площадь 1047 м²
- Назначение помещения коммерческая
Дополнительная информация
- Источник через агента
- Наличие парковки да
- Высота потолков, м 3.2
Инфраструктура
🏢 Готовый арендный бизнес: ОСЗ 1 047 кв. м + площадка 1 000 кв. м на 30 лет — стабильный поток и потенциал роста!
Продаётся одноэтажное отдельно стоящее здание площадью 1 047 кв. м с арендованной у города на 30 лет открытой площадкой 1 000 кв. м. Объект уже работает как арендный бизнес — в нём 7 арендаторов, у каждого отдельный вход, а вся базовая инфраструктура подключена.
📐 Что получаете сразу
7 независимых арендаторов с отдельными входами — это снижает риски простоя и делает денежный поток более устойчивым.
Открытая площадка 1 000 кв. м в аренде на 30 лет: можно использовать под лёгкий склад, зону разгрузки, парковку, сезонную торговлю или некапитальные модули.
Вся инфраструктура на месте: 250 кВт мощности, центральное отопление, водопровод и канализация.
Стихийная парковка — база для дальнейшей оптимизации и монетизации.
⚡ Технические параметры
Площадь здания: 1 047 кв. м.
Открытая площадка: 1 000 кв. м (аренда у города, 30 лет).
Электричество: 250 кВт.
Инженерные сети: центральные.
Окупаемость: 14 лет (при текущей структуре аренды).
📍 Локация и преимущества формата
Отдельные входы у всех арендаторов — удобно для разных типов бизнеса и логистики.
Площадка на долгосрочной аренде — это фактически дополнительный актив без необходимости выкупа земли.
Подключённые сети — не нужно тратить время и деньги на согласования и техприсоединение.
💡 Под какие сценарии подходит
Консервативная инвестиция: купить объект с действующим потоком и получать стабильный доход при минимальном участии.
Оптимизация доходности: упорядочить парковку, ввести плату за машиноместа, добавить некапитальные боксы на площадке ...
Продаётся одноэтажное отдельно стоящее здание площадью 1 047 кв. м с арендованной у города на 30 лет открытой площадкой 1 000 кв. м. Объект уже работает как арендный бизнес — в нём 7 арендаторов, у каждого отдельный вход, а вся базовая инфраструктура подключена.
📐 Что получаете сразу
7 независимых арендаторов с отдельными входами — это снижает риски простоя и делает денежный поток более устойчивым.
Открытая площадка 1 000 кв. м в аренде на 30 лет: можно использовать под лёгкий склад, зону разгрузки, парковку, сезонную торговлю или некапитальные модули.
Вся инфраструктура на месте: 250 кВт мощности, центральное отопление, водопровод и канализация.
Стихийная парковка — база для дальнейшей оптимизации и монетизации.
⚡ Технические параметры
Площадь здания: 1 047 кв. м.
Открытая площадка: 1 000 кв. м (аренда у города, 30 лет).
Электричество: 250 кВт.
Инженерные сети: центральные.
Окупаемость: 14 лет (при текущей структуре аренды).
📍 Локация и преимущества формата
Отдельные входы у всех арендаторов — удобно для разных типов бизнеса и логистики.
Площадка на долгосрочной аренде — это фактически дополнительный актив без необходимости выкупа земли.
Подключённые сети — не нужно тратить время и деньги на согласования и техприсоединение.
💡 Под какие сценарии подходит
Консервативная инвестиция: купить объект с действующим потоком и получать стабильный доход при минимальном участии.
Оптимизация доходности: упорядочить парковку, ввести плату за машиноместа, добавить некапитальные боксы на площадке ...
Актуальные предложения