Участок 35 сот,

Редкий лесной участок 34,6 сотки в закрытом КП «Пенаты» Продается красивый лесной участок 34,6 сотки, ИЖС, под строительство частного дома в камерном охраняемом коттеджном поселке «Пенаты», примерно в 30 км от МКАД. Главная ценность участка — уже сформированный зрелый лесной ландшафт. Вековые сосны, ели, дубы, березы, декоративные деревья и кустарники создают ощущение собственного парка и настоящего загородного уединения. Здесь живут белки, много птиц, в сезон появляются грибы. Это не пустое поле под застройку, а место с характером и природой, которая формировалась десятилетиями. Участок расположен в уединенной части поселка и огорожен с трех сторон. Пространство позволяет спроектировать дом так, чтобы сохранить взрослые деревья и органично вписать архитектуру в существующий лес. Назначение земли — ИЖС. Участок предназначен для нового жилого строительства. Особое преимущество — участок не относится к землям Лесного фонда, что подтверждено официальным письмом. Для лесного участка с вековыми деревьями это особенно важно. Имеется ГПЗУ. Один собственник более 25 лет. На участке уже есть скважина глубиной около 100 м, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, наружное освещение, система автополива, охранная и противопожарная сигнализации с выводом на пульт КПП. Также имеется небольшой зарегистрированный домик для персонала под снос с отдельным свидетельством о собственности. КП «Пенаты» — старый камерный охраняемый коттеджный поселок всего на 17 домовладений, расположенных на больших лесных участках. Здесь нет ощущения плотной коттеджной застройки: между домами много зелени, воздуха и пространства, сохраняются приватность и естественный лесной ландшафт. Особая ценность поселка — природный родниковый зарыбленный пруд с пляжной зоной и местами для купания, а также большой ухоженный парк «Продвижение» для прогулок и отдыха. Благодаря крупным участкам, зрелой зелени и отсутствию скученности поселок воспринимается скорее как частный лесной парк, чем как обычная коттеджная застройка. Поселок располагает около 8 га собственной общей территории и находится на самоуправлении, без управляющей компании. Есть детская и спортивная площадки, благоустроенные зоны отдыха, зимой используется незамерзающая прорубь. Удобная транспортная доступность по Минскому, Киевскому и Можайскому шоссе, а также по ЦКАД и платным скоростным трассам. Рядом находятся школы, детские сады, магазины, фермерский рынок, аптеки, спортивные клубы и частные школы района Зайцево. Это предложение для тех, кто хочет построить дом не на пустом участке, а внутри уже существующего леса — с тишиной, приватностью, зрелой природной средой и редким ощущением пространства, оставаясь при этом недалеко от Москвы. Прямая продажа от собственника. Готовы к предметному диалогу. Важная информация : участок имеет 2 вьезда со стороны поселков НИИ РАДИО и КИЗ Пенаты. Можно выбрать подходящий вариант. [#8296199#]