Жилой комплекс ЖК Авеню 77 жилой комплекс

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Авеню 77» построен в Северном Чертаново ЮАО Москвы по адресу: мкр-н Северное Чертаново, дом 1А, кор. 1-3. Ближайшее метро - «Чертановская» находится в шаговой доступности. ЖК находится фактически в углу квадрата между Чертановской улицей (350 м) и Балаклавским проспектом (700 м), две другие стороны квадрата образует Битцевский лесопарк). Параллельно Чертановской улице идет Варшавское шоссе (1,5 км от ЖК), по которому можно и до центра Москвы доехать (до Третьего транспортного кольца 5 км), и до МКАД (всего 7 км).

Инфраструктура

Мультифункциональный комплекс «Авеню 77» возведен в зеленом, экологически чистом районе столицы. Инфраструктура района вполне развитая: множество школ, детсадов, аптек, медучреждения, спортивные учреждения, включая большой спортивный комплекс «Чертановский», где есть бассейн, конно-спортивный комплекс «Битца», являющийся крупнейшим в Европе. Также рядом Старый театр, Библиотека им. Герцена, Центр Культуры и Спорта. Продумана и внутренняя инфраструктура: торгово-развлекательный центр «Авентура» в стилобатной комплекса. В ТРК есть супермаркет «Перекресток», магазин «Детский мир», торговые галереи, мультиплекс-кинотеатр, рестораны и кафе, центр красоты и здоровья, бытовые сервисы. На территории комплекса по проекту должны быть баскетбольная и волейбольная площадка, каток и детский игровой городок. В комплексе имеется подземная трехуровневая стоянка на 2500 машиномест. Придомовая территория ЖК охраняется круглосуточно, функционирует и собственная служба безопасности. ЖК расположен около Битцевского лесопарка.

Цена-качество

Стоимость кв. м в квартирах ЖК «Авеню 77» в декабре 2014 г. – 100 000 – 150 000 рублей, самих квартир – от 8 665 800 до 44 872 000 рублей. Средняя цена за кв. метр квартир в новостройках в Северном Чертаново – 188 495 рублей, квартир – 12 295 315 рублей. Плюсы. Очень хорошая инфраструктура и экологическая обстановка. Нормальные цены для ЖК бизнес-класса Северного Чертаново. Минусы. На Варшавском шоссе зачастую бывают серьезные затруднения с трафиком, а другие трассы довольно далеко.

Надежность застройщика

Девелопер ЖК «Авеню 77» - группа компаний Capital Group, более 20 лет действующая на московском рынке недвижимости. За это время Capital Group реализовала, возводит сейчас и проектирует на будущее более 70 жилых комплексов общей площадью не менее 7 000 000 кв. м. В 2009 году Издательский дом Euromoney присвоил данной ГК звание «Лучший девелопер России», а журнал «Компания» назвал ее «Девелопером года». В 2010 году Capital Group по версиям РБК'10 и Forbes'10 вошла в топ-10 самых крупных девелоперов России; В 2012 году ИД Euromoney во второй раз наградил данного застройщика званием «Девелопер России», такой же титул присвоил Capital Group и Издательский дом ImpressMedia. В то же время покупатели довольно часто жалуются на ГК Capital Group по поводу существенных задержек (от полугода) ввода жилых комплексов в эксплуатацию.

Архитектура

ЖК «Авеню 77» построен по проекту известной отечественной мастерской ТПО «Резерв», которой руководит В. Плоткин. Комплекс представляет собой три монолитных жилых корпуса от 5 до 45 этажей. 1 корпус – башенного типа, 2 и 3 – секционного (4 и 2 секции соответственно). Высота комплекса – 155 м, он входит в топ-20 самых высоких зданий Москвы. Рядом с этими «башнями» возведено 8-этажное офисное здание. Дворовая часть (иначе называемая «стилобат») комплекса поднята над землей на 11 м, а это не только гарантирует полную безопасность жильцов, а также защищает их от шума. В стилобате размещены общеобразовательная школа и собственная поликлиника. В комплексе 1520 1-4-комнатных квартир площадью от 62 до 140 кв. м (площадь кухонь – 15-46 кв. м). Высота потолков здесь – более 3 м. Окна в квартирах - металлопластиковые панорамные 2х3 м. В квартирах комплекса очень удачные планировки: спальные помещения примыкают к большим гостино-столовым комнатам. В каждой квартире есть подсобные помещения – гардеробные и «темные комнаты». Ванные комнаты – довольно большие (от 7 кв. м) и от гостиной-столовой удалены максимально. В квартирах от 94 кв. м имеются гостевые туалеты. Дом обеспечен центральным водоснабжением с дополнительной фильтрацией, вентиляция – приточно-вытяжная, система кондиционирования – также центральная, энергоснабжение – бесперебойное, пожарная сигнализация – автоматическая. Есть и системы пожаротушения, дымоудаления и централизованного кондиционирования. К комплексу подведен оптико-волоконный Интернет, кабельное и спутниковое телевидение. Во всех жилых помещениях широкоформатное остекление, балконы устроены внутри квартир, а потому их можно переоборудовать в любое иное помещение. В подъездах ЖК установлено по пять лифтов LG Sigma на каждую секцию.