Аренда разогреется осенью

Цена аренды квартир в Москве до конца октября может вырасти на 15%

Коллектив авторов Reforum.Ru

Рост стоимость аренды столичных квартир до конца октября может составить порядка 15%, после чего цены зафиксируются уже на новом уровне, сообщается в исследовании компании «Миэль-Аренда». По данным компании, новый сезон на рынке городской аренды традиционно начинается в середине июля и продолжается до конца октября. На пике лета ежегодно происходит оживление рынка городской аренды. «Спрос на квартиры в июне 2010 года, по сравнению с маем, вырос на 13 %. Предложение квартир за тот же период увеличилось на 10,7 %. В целом, ситуация аналогична прошлогодней, хотя в июне 2009 года, по сравнению с предыдущим месяцем, рост спроса на аренду городских квартир вырос на 7,5%, а предложение - только на 2,5%», – говорится в материале. По данным «Миэль-Аренда», максимальный спрос по аренде в июне 2010 года пришелся на квартиры стоимостью от $1000 до $3000 в месяц (35%), на втором месте - квартиры стоимостью от $750 до $1000 (34%), на третьем - квартиры стоимостью до $750 (28%). В соответствии с исследованием, максимальное предложение в июне 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от $750 до $1000 (35%), на втором месте - квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (34%). На квартиры стоимостью до $750 пришлось около 30% . Менее половины процента составили квартиры стоимостью свыше $6000. «Хотя предложение во всех ценовых категориях все еще превышает спрос, разрыв сокращается и составляет 9-20% в зависимости от сегмента», - комментирует первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. По оценке экспертов, средние арендные ставки в июне подросли практически во всех сегментах рынка городской недвижимости. Средняя стоимость квартир в рублевом эквиваленте выросла на 6-8 %. Средняя стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир бизнес-класса и элитного сегмента выросли на 16% и 1,5% соответственно, при этом 3-комнатные квартиры подешевели на 8%, а дорогие многокомнатные квартиры потеряли более 40% в цене. «По состоянию на 1 июля 2010 года самые дешевые 1-комнатные квартиры предлагались в ЮАО по цене 18 000 рублей, арендные ставки на самые дорогие многокомнатные квартиры ЦАО превышают 1,6 млн рублей»,- сообщается в материале. Источник – Интерфакс