20 декабря девелопер MR Group в рамках сотрудничества с ЭТП Сбер А проведет аукцион по продаже пяти самых ликвидных коммерческих помещений в жилом комплексе бизнес-класса City Bay, реализующемся в столичном районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки. Онлайн-торги позволят приобрести наиболее востребованные лоты с потенциалом высокой доходности, которые ранее не были представлены в продаже, по стоимости от 500 тыс. рублей за квадратный метр.
Аукцион объявляется для продажи точек ритейла от 34 до 122 кв. м, которые будут реализованы в рамках второй очереди проекта, квартала Atlantic. Четыре помещения свободного назначения, сдача которых запланирована на I квартал 2025 года, отличаются прямой видимостью с первой линии Волоколамского шоссе. Рядом проходит пешеходная аллея, которая соединяет автодорогу и набережную, располагаясь между первой и второй очередями.
«Во второй очереди проекта предусмотрено менее 5% коммерческих помещений относительно жилой недвижимости. Это позволяет создать благоприятную инвестиционную среду, которая станет драйвером развития для малого бизнеса. Кроме того, расположение на берегу реки, рядом с шоссе способствует привлечению пешеходного и автомобильного трафика, а также ограничивает конкурентное пространство», — отметил директор по торговой недвижимости Борис Маца.
В числе пяти предложенных позиций доступен для покупки коммерческий объект, который задуман как кафе и будет введен в эксплуатацию в IV квартале следующего года. Цена этого пространства площадью 122 кв. м, где предусмотрены все необходимые электрические нагрузки, стартует от 61 млн рублей.
«Продвижение объектов недвижимости от застройщиков на федеральной ЭТП является перспективным каналом реализации для наших клиентов. Объем торгов недвижимостью на площадке рос кратно за последние 5 лет. Для многих инвесторов стало нормой приобретение недвижимости с торгов», — заключил заместитель генерального директора Сбер А Константин Пихтин.
Также представлена возможность приобрести два угловых лота, которые просматриваются с разных сторон жилого комплекса. Они расположены на дублере Волоколамского шоссе. Пространство 48 кв. м на предварительном этапе стоит 34 млн рублей, а помещение площадью 83 кв. м — 54 млн рублей.
Коммерческая инфраструктура проекта позволяет реализовать разные возможности. Так, доступны для объединения помещения 34 кв. м и 79 кв. м с начальной стоимостью 24 и 51 млн соответственно. Высота потолков в представленных лотах от 4 до 7 метров, что позволяет запланировать устройство антресоли и организовать пространство в соответствии с необходимым функционалом.
У ритейл-помещений при жилом комплексе City Bay, рассчитанном на 18 000 жителей, высокий коммерческий потенциал. Первая очередь, в которой представлено 1 700 квартир, полностью заселена — ключи от квартир получили 4 500 резидентов. Вторая очередь строительства получит разрешительную документацию в I квартале 2025 года. С ее вводом появятся 1 400 квартир, где будут проживать порядка 4 000 человек.
