Массовый отъезд сотрудников иностранных компаний из столицы после обострения отношений России с Западом обрушил спрос на рынке аренды элитной недвижимости. После оттока иностранцев из Москвы больше всего жилья освободилось на Арбате и в районе Тверской.
Если раньше сотрудники иностранных компаний арендовали до 70% квартир класса люкс, то сегодня их доля сократилась до 20–30%, говорит президент инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт. До кризиса многие собственники жилья со стоимостью аренды свыше $10 тыс. в месяц принципиально хотели видеть среди своих клиентов только топ-менеджеров международных корпораций. Сегодня многие согласны работать с любым платежеспособным клиентом.
Неизбежным следствием оттока арендаторов будет падение цен. В районах с наиболее высоким предложением квартир в аренду в 2015 году можно смело ожидать снижения стоимости на 15–20%. Сегодня средняя цена аренды элитной квартиры на Арбате — $13 760 в месяц, в Тверском районе — $12 290 в месяц, а на Остоженке — $16 570 в месяц.