О значительном снижении спроса на льготную ипотеку заявили в Сбербанке. Оно начало фиксироваться с 1 июля, то есть с того дня, когда программа заработала по обновлённым правилам. Эти обновления и стали причиной того, что спрос на льготную ипотеку среди граждан России начал стремительно уменьшаться.
В соответствии с обновлениями ипотечная ставка увеличилась и составила 7%, а максимальные суммы кредитования существенно уменьшились. Если раньше жители столицы, Санкт-Петербурга и областей этих городов могли рассчитывать на максимальную сумму в 12 млн рублей, а для остальных регионов эта сумма составляла 6 млн, то после обновления она не превышает 3 млн рублей. Падение спроса на ипотеку с новыми условиями начало наблюдаться сразу же после того, как условия вступили в силу. Вице-президент Сбербанка Н. Васев во время круглого стола, организованного газетой "Известия", заявил, что в первые дни июля количество заявок от граждан на получение кредитов уменьшилось на целых 60%.
Снижение спроса на льготную ипотеку фиксируют и ипотечные брокеры, работающие в агентствах недвижимости. В основном спрос наблюдается среди тех заёмщиков, которые получили решения от банка ещё до момента повышения процентных ставок. И сегодня их главной задачей является получение кредита на жильё на старых условиях.
В настоящее время идёт подготовка новых льготных программ, которые нужны для поддержания спроса на рынке жилой недвижимости. Правда, новые программы будут ориентированы только на определённые категории населения, что является их существенным недостатком по сравнению с той программой, которая была запущена в сложных экономических условиях.
Уже совсем скоро новые программы заработают. Пример − льготная программа для россиян, которые покупают собственное жильё впервые в жизни. Стоит ожидать, что уже до конца года можно будет оценить эти программы и то, как они в итоге повлияли на спрос на жилую недвижимость в России.
