Человек, который имеет две квартиры, имеет статус счастливчика. Ему не нужно искать квартиру, постоянно откладывать деньги или ютиться на одной жилплощади с родителями, потому что происходит конфликт интересов. Но, другая проблема: как правильно распоряжаться имуществом. Как получать доход от того что имеешь и пассивно наслаждаться жизнью - мы раскрываем все секреты для вас.
Сдавать или не сдавать?
Просторные квадратные метры для людей без жилья это основа. Но, приобрести компактную квартиру не получается, остаётся только один выход - длительная аренда. Сдавать это модно, а жить в чужой квартире это нормально. Это услуга, за которую платят деньги. Почему же некоторые владельцы элитной недвижимости бояться сдавать жильё?
Главные причины:
- страх потерять имущество. Потому что мастерство квартирных аферистов на высоком уровне. Достаточно таким людям узнать паспортные данные и адрес квартиры;
- проблемы с налоговой. Если не заключить договор аренды, доход будет не легализирован. А значит, арендаторы будут жить у вас незаконно. Даже вызвать скорую или полицию они не смогут. Жить в постоянном страхе невозможно (и людям будет не комфортно);
- дорогое имущество. Вип недвижимость обустроена очень хорошо. В интерьере есть такие элементы как натуральное дерево, дорогая бытовая техника, ценные картины, антиквариат и даже золотое напыления. Если попадутся неаккуратные жильцы, они испортят хорошее состояние квартиры. Такая недвижимость нуждается в ремонте. Это лишние затраты (тем более, некоторые эксклюзивные предметы интерьера не всегда подлежат восстановлению).
Как заработать на квартире?
Своё жильё можно сдавать, но только проверенным людям. Незнакомцы с улицы не подойдут.
Надежная инструкция:
- обратитесь к агентству недвижимости с хорошей репутацией. Агенты работают хорошо, но за их услуги необходимо платить (дорого);
- попросите узнать у своих друзей, если ли в их кругу знакомые, которым нужна хорошая квартира. Возможно, у вас есть такие люди (подруга, двоюродная сестра);
- обязательно заключите договор аренды. Возьмите залоговую суму денег. Договор должен быть заверен нотариусом (не избегайте формальностей);
- проверяйте состояние квартиры. Приходите хотя бы раз в месяц;
- можете поставить видеокамеры в коридоре и возле двери. Так вы будете следить за ситуацией, находясь в любой точке страны. Только не забудьте предупредить жильцов, что некоторые комнаты оснащены видеооборудованием.
Сдавать квартиру или закрыть на замок -вопрос к вам. Но, выгоднее получать прибыль. Остаётся только найти порядочных арендаторов и установить объективную арендную плату.
