В Подмосковье ежегодно вводится в эксплуатацию огромное количество новостроек эконом-класса. Квартиры в этих домах недорого стоят и пользуются популярностью у покупателей. Эксперты рекомендуют перед оформлением сделки ознакомиться с отзывами о проекте и оценить перспективность ЖК: новостройки (Московская область) имеют разный потенциал развития, и нужно постараться, чтобы найти объект, который гарантированно вырастет в цене.
Перспективная недвижимость в Московской области: новостройки юга Подмосковья
Южные районы Московской области относятся к самым перспективным в плане подорожания жилья: сказывается близость Новой Москвы и метро. Сегодня здесь ведутся масштабные стройки. К наиболее заметным и перспективным проектам этого направления Подмосковья можно отнести:
-
ЖК Скрылья в Серпухове от Флагмана;
-
ЖК Видный берег-2 в деревне Сапроново от Тройки РЭД;
-
ЖК Восточное Бутово в Боброво от ПИК.
Скрылья
Скрылья - это жилой комплекс, состоящий из 6 кирпичных трехэтажных корпусов. Он расположен рядом с Серпуховым в деревне Скрылья неподалеку от реки Нара.
Новостройка аккредитована в крупных банках: ТрансКапиталБанке, Сбербанке, Инвестторгбанке. Благодаря этому недвижимость в ЖК Скрылья можно купить в ипотеку со ставкой от 7,9%. В проекте представлены квартиры площадью 34-80 кв.м c двухконтурными газовыми котлами, кладовыми и лоджиями. Во дворах новостройки предусмотрены круглосуточная охрана и умные системы видеонаблюдения.
В качестве застройщика комплекса выступает девелоперская компания Флагман - подразделение корпорации Церих. Срок сдачи последних корпусов: 2022 год. Если клиент планирует купить квартиру в Московской области недорого, новостройки (корпуса) ЖК Скрылья идеально для этого подходят, т.к. цены на жилье в доме начинаются с 2,8 млн.руб.
Видный берег-2
ЖК Видный берег-2 расположен в деревне Сапроново. Он включает в себя 4 монолитно-кирпичных и монолитных корпусов высотой 20-25 этажей. Все квартиры в новостройке сдаются с чистовой отделкой. Их можно купить в рассрочку или в ипотеку (в т.ч. с использованием маткапитала). Стоимость жилья в новостройке находится в диапазоне 5,2-12,3 млн.руб. Запланированный срок сдачи новостройки: 2023-2024 годы.
Застройщиком ЖК выступает Тройка РЭД. Она работает на строительном рынке с 2012 года и имеет хорошую репутацию на рынке (Московская область): новостройки от застройщика соответствуют проектной документации и отличаются высоким качеством.
Восточное Бутово
Восточное Бутово - это огромный жилой комплекс, состоящий из 36 монолитных или панельных корпусов высотой 8-25 этажей. Срок сдачи последних домов - 2022 год. Сегодня в жилом комплексе продаются квартиры с чистовой отделкой площадью 20-101 кв.м. стоимостью от 3,72 до 11 млн. руб. На территории микрорайона ЖК располагаются:
-
мини-парк;
-
аллеи;
-
велосипедные дорожки;
-
многоуровневые паркинги;
-
детские комплексы;
-
уличные спортивные площадки;
-
специальные зеленые насаждения и т.д.
Жилье строится ГК ПИК - ведущей девелоперской компанией, которая возводит различную недвижимость в Московской области: новостройки любой ценовой категории и объекты социальной инфраструктуры.
Жилые комплексы на западе Подмосковья
Западная часть считается одним из самых благоприятных мест, где можно купить квартиру (новостройка) от застройщика: Московская область неоднородна в плане экологичности, но есть районы, в которых уровень загрязненности воздушной среды минимален . Это объясняется характером розы ветров. Недвижимость в ЖК на западе Подмосковья пользуется стабильным спросом как на этапе котлована, так и после сдачи ГК. Многие жилые комплексы (Московская область) западного направления обладают хорошим инвестиционным потенциалом. При этом самыми интересными проектами направления являются:
-
ЖК Дружный в Тучково от компании ТехноСтройОлимп;
-
ЖК Созвездие в Звенигороде от фирмы Инвестстрой;
-
ЖК Красногорский в Нахабино от ГРАД.
Дружный
Дружный - это ЖК в Тучково, состоящий из 13 корпусов высотой 4-5 этажей, возводимых по монолитно-кирпичной технологии. Сдача последних домов запланирована на начало 2022 года. В комплексе продаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоимостью от 2,6 до 5,4 млн.руб.
В качестве застройщика представлена фирма ТехноСтройОлимп. Она работает на рынке с 2002 года и специализируется на возведении домов эконом-класса, в т.ч. в рамках реализации проектов государственных целевых жилищных программ. Если нужно купить квартиру в Московской области недорого, новостройки от ТехноСтройОлимп станут идеальным вариантом, т.к. в портфеле фирмы много бюджетных объектов.
Созвездие
Созвездие - это жилой комплекс в Звенигороде. Он состоит из 3 монолитно-кирпичных 12-этажных корпусов. В новостройке реализуются квартиры площадью 35-75 кв. м. по цене до 6,6 млн.руб. Объект аккредитован в ВТБ, Сбербанке, Возрождении и РосЕвроБанке: благодаря этому в ЖК можно купить квартиру в ипотеку с переводом денег на эскроу-счет (Московская область): новостройки от застройщика в 2021 году чаще всего реализуются именно по этой схеме.
ЖК Созвездие — это проект одинцовского девелопера Инвестстрой. Также в качестве генерального подрядчика выступила фирма ПСК Сигуч, работающая на рынке с 2003 года и имеет большой портфель реализованных проектов.
Красногорский
ЖК Красногорский - это объект в Нахабино, который включает в себя 29 корпусов высотой 7-9 этажей. Полностью проект будет сдан в 2022 году, но уже сегодня комплекс имеет много домов, позволяющих оценить качество любой квартиры (Московская область): новостройки от застройщика легче выбирать, если можно посетить готовые здания. Сегодня в ЖК можно купить однушки и двушки, а также студии. Их стоимость варьируется от 3,7 до 8,1 млн. руб. в зависимости от площади и количества комнат. Все квартиры в новостройке продаются без отделки с:
-
установленными входными дверями;
-
выполненным остеклением;
-
радиаторами;
-
выполненной разводкой электрики и коммуникационных труб.
При покупке недвижимости в ЖК можно заказать индивидуальный ремонт. Для этого нужно будет вызвать дизайнера или архитектора.
Застройщик объекта - компания ГРАД. Фирма была основана в 1994 году. Сегодня предприятие специализируется на строительстве крупномасштабных жилых микрорайонов, полностью обеспеченных специальной социальной и инженерной инфраструктурой.
Строящиеся квартиры (Московская область): новостройки от застройщика на севере Подмосковья
Север Московской области имеет большой потенциал для застройки. Квартиры в новостройках по этому направлению отличаются демократичными ценами и высоким качеством. К самым популярным новым ЖК северных районов Подмосковья относятся:
-
ЖК Олимп в Клину от компании ТехноСтройОлимп;
-
ЖК Весна в Ивантеевке от застройщика Авиаспецресурс;
-
ЖК Ривер Парк в Королеве от ПРОФИ-ИНВЕСТ.
Олимп
Олимп - жилой комплекс в Клину, состоящий из 8 корпусов высотой в 9 этажей. Срок полной сдачи новостройки: 2021 (Московская область, Клинский район). Все квартиры в ЖК имеют площадь от 38 до 75,44 кв. м. (с количеством комнат от 1 до 4). Их стоимость варьируется от 3,69 до 7,89 млн. руб. Жилье реализуется с отделкой, включающей в себя:
-
постеленный линолеум;
-
уложенную плитку;
-
обои на стенках;
-
краску на потолке и т.д..
В качестве застройщика проекта выступила фирма ООО Компания ТехноСтройОлимп. Организация с 2002 ведет проекты на девелоперском рынке и считается одним из лидеров в создании жилья эконом-класса в Подмосковье. Вне зависимости от того, в каком районе клиент решит купить квартиру, новостройка от застройщика (Московская область) ООО Компания ТехноСтройОлимп станет лучшим бюджетным решением.
Весна
Весна - это жилой комплекс с эффектным дизайном в Ивантеевке. Он состоит из пяти 17-этажных корпусов. В ЖК предлагаются однушки, двушки и апартаменты стоимостью от 4 до 6,7 млн. руб. Максимальная площадь квартиры равняется 61 кв.м. Объекты реализуются без отделки. Девелопер ограничится остеклением балконов и организацией инженерных коммуникаций.
ЖК строит ЗАО Авиаспецресурс. Фирма основана в 2002 году и имеет внушительный портфель сданных объектов.
Ривер Парк
Ривер Парк - это комплекс в Первомайском районе Королева. Объект включает в себя семь 17-этажных зданий. На территории новостройки разместится несколько вместительных паркингов, детские площадки, уличные спортивные комплексы и зеленые зоны. Сегодня в ЖК можно купить студию или 1-4 комнатную квартиру. Цены на недвижимость в ЖК начинаются с 4,8 млн. руб. Для клиентов действуют различные акции и льготные программы: к примеру, ипотека под 4,99% для семей с детьми.
Ривер Парк – это ЖК компании Профи-инвест. Она специализируется на возведении жилой, коммерческой и промышленной недвижимости в Подмосковье.
Новостройки Московской области восточного направления
Восток - это самое бюджетное направление Подмосковье. Здесь расположено много новостроек эконом-класса, в т.ч. со студиями или апартаментами. К наиболее популярным и потенциально перспективным жилым комплексам района относятся:
-
ЖК Тепло в Ногинске от Богородской торговой галереи;
-
ЖК 29 Микрорайон в Балашихе от ДМ Холдинг;
-
ЖК Томилино парк в поселке Мирный от ГК Самолет.
Тепло
Тепло - это малоэтажная новостройка в Ногинске со сроком сдачи на конец 2021 года. Она включает в себя 4 трехэтажных кирпичных корпуса с закрытой территорией, автомобильными парковками и детскими площадками. В ЖК продаются 1-3 комнатные квартиры стоимостью от 3,6 до 6 млн. руб.
Застройщиком малоэтажного ЖК является ногинская компания ООО Богородская торговая галерея. Она работает на рынке с 2014 года и сотрудничает с ведущими российскими банками (в т.ч. с Совкомбанком и ВТБ).
29 Микрорайон
29 Микрорайон - это ЖК эконом класса в Балашихе, состоящий из 3 корпусов переменной этажности (от 19 до 24 этажей). Срок сдачи новостройки: 2021 (Московская область может немного усложнить процедуру сдачи ГК, увеличив время получения права собственности на квартиры). На территории комплекса представлены детские площадки, многоуровневая стоянка на 1110 машиномест, спортивные комплексы и т.д. В новостройке продаются 1-4 комнатные квартиры площадью от 39 до 101 кв.м. Стоимость жилья при этом находится в диапазоне от 5,2 до 11,6 млн. руб. Объект аккредитован в нескольких банках (ВТБ, ТКБ, Сбербанк, Ак Барс), благодаря чему квартиры в нем можно купить в ипотеку.
ЖК строится ГК «ДМ Холдинг». Предприятие работает на рынке с 2004 года и является застройщиком полного цикла, т.е. сопровождает проект на всех стадиях его реализации.
Томилино Парк
Томилино Парк - это новостройка в поселке Мирный Люберецкого района. Она включает в себя 17 монолитных корпусов высотой в 15-17 этажей. Дома будут достроены к 2023 году в порядке своей очереди. Сегодня в ЖК можно купить квартиру:
-
в ипотеку с процентной ставкой 1-2,9 процентов без первоначального взноса;
-
в рассрочку без процентов;
-
по программе trade-in.
Стоимость недвижимости в комплексе находится в пределах 3,7-9,6 млн. руб. Объекты в ЖК представлены студийными и 1-4 комнатными квартирами площадью от 21 до 79,4 кв. м.
Застройщиком Томилино Парка выступает ГК Самолет. Девелопер занимает лидирующие позиции на рынке Московского региона. Он быстро и надежно строит, соблюдая все нормативы и требования к технологическому процессу.
В Подмосковье в 2021-2024 годах будет сдано много недорогих и перспективных новостроек. В них можно приобрести квартиру с использованием ипотеки, маткапитала или различных социальных программ. Вне зависимости от района, в которых находятся ЖК, новостройки (Московская область) эконом-класса будут расти в цене. Этому способствуют всевозможные меры социальной поддержки на первичном рынке и привлекательность самих объектов. Нужно только тщательно проанализировать характеристики самых популярных проектов, чтобы купить квартиру в Московской области с высокой инвестиционной привлекательностью и хорошей ликвидностью.
