Не секрет, что сейчас рынок недвижимости не отличается стабильностью. Цены уже давно перестали расти. Это плохая новость для собственников жилья, но весьма хороша для тех, кто собирается его снимать или приобретать. Главное преимущество заключается в том, что можно торговаться. Как правило, владельцы готовы идти на хорошие скидки, лишь бы получить заветные деньги. Да и простои многим надоели, некоторая часть жилья не может сдаться месяцами. Давайте рассмотрим основные советы, которые помогут вам получше устроиться.
В первую очередь рассмотрите те предложения, которые вам изначально казались недоступными. В частности, особенно активно делают скидки владельцы трехкомнатных квартир. В общем, чем дороже недвижимость, тем на большее понижение цен вы можете рассчитывать. Будьте как можно смелее. Здесь действует простая психология.
Обязательно просите, чтобы перед вами был собственники или человек, который действует от его лица по доверенности. Пускай агенты не ведут себя самоуверенно. Сейчас не пройдут отговорки вроде, не хотите сотрудничать с посредником, мы найдем другого. Никаких очередей на рынке нет, агентам приходится цепляться за каждого клиента.
Сразу же попросите, чтобы вам показали именно оригиналы документов на квартиру. Никаких копий. Убедитесь, что были уплачены все услуги ЖКХ за последние месяцы. Это важно, чтобы на вас не навесили лишнего. Ведь бывает так, что приходит платежная ведомость с какой-то невероятной суммой, а большая ее часть "набежала" за прошлые месяцы. И не забывайте о безопасности. Ведь вам могут сдать квартиру, а после вы окажетесь на улице.
Обязательно тщательно прочтите договор аренды. Не бойтесь, если это займет много времени, вас обязаны подождать. Кроме того, вы можете вносить те пункты, которые по вашему усмотрению кажутся обязательными. В частности, укажите, на какой минимальный срок вы хотите снять жилье. К примеру, на три или пять месяцев. Просмотрите условия, в соответствии с которыми вас могут выселить из жилья раньше положенного срока.
К договору нужно приложить опись имущества. Если оно не совсем исправно, то обязательно сделайте об этом пометки. Если собственник будет чем-то недоволен, то вы всегда сможете показать ему опись. Запишите, в каком состоянии находится техника.
Не нужно заниматься никакой самодеятельностью. Любой ваш шаг должен сопровождаться подписью. К примеру, вы хотите купить новый телевизор или холодильник. Так вот, договоритесь с владельцем и закрепите все бумагой, что ваши траты зачтутся вам в пользу оплаты на следующие месяцы.
