Владельцы нескольких квартир не только вызывают зависть у окружающих, но еще имеют шанс хорошо заработать. Сдавать квартиру в аренду посторонним жильцам - это быстрый, на первый взгляд, легкий способ заработать деньги. Большинство людей сдают свои квартиры только из-за одной цели - пассивного дохода. Мало кто догадывается о том, что есть скрытые риски удачной сделки. Узнаем, почему сдают квартиры, и на какие риски идут владельцы недвижимости.
Почему выгодно сдавать своё жильё - интересные факты
Если задать вопрос первому прохожему и спросить у него, почему люди сдают жильё, ответ будет однозначным: сдают жильё, чтобы получить прибыль. Но есть и другие факторы, которые толкают владельцев квартир на такой шаг:
- сдавая квартиру в аренду, владелец не платит деньги со своего кармана за платежки (свет, воду, газ);
- любое жилое помещение приходит в негодность, если в нём не будут проживать люди. Таким образом, владелец недвижимости, который живет в другом городе, не допустит, чтобы его квартира стала нежилым помещением (с множеством проблем: плесень на стенах, трещины);
- заработок без постоянной работы. Если квартира находиться в центре города (или элитном районе), тогда владелец может поставить высокую цену за аренду квартиры. После того, как найдет квартирантов, будет получать хорошие деньги (можно на время забыть о тяжелой работе).
Поговорим о риске
Сдача квартиры в долгосрочную аренду несет в себе риски, которые стоит взять на вооружение.
Риски для арендодателя:
- было и сплыло. Самый большой страх владельцев квартиры - это порча имущества. Недобросовестные жильцы могут умышленно поломать бытовую технику, мебель и другое имущество. Риск получить такую квартиру возрастает, если сдается квартира меблированная, с евро ремонтом (например, первая сдача квартиры);
- прощай, квартира. Часто приветливые на первый взгляд жильцы оказываются профессиональными мошенниками. Мошенники продают арендованную квартиру, после того как виртуозно подделают документы. Это самый страшный сюрприз, который поджидает владельца квартиры;
- головная боль. Узнать человека полностью, встретившись с ним пару раз, невозможно. Потому что порой не хватает несколько лет жизни, чтобы узнать истинное лицо хорошего друга. А люди, с которыми Вы познакомились, могут оказаться не такими порядочными. Они могут организовать незаконный бизнес в Вашей квартире или устраивать шумные вечеринки. Ждите от соседей звонков и приезда представителей правоохранительных органов;
- ушли «по-английски». Временные жильцы могут быстро забрать чемоданы и уехать. Причина одна - задолженность по квартире. Хозяева, которые получает плату за квартиру по факту, подвержены риску не получить свои деньги.
Риск - его невозможно избежать, особенно в сфере недвижимости. Не забывайте, что от посторонних людей можно ожидать любые сюрпризы.
