У кого есть несколько квартир в большом городе, их можно смело назвать счастливчиками. Пустая квартира - инструмент, благодаря которому можно получить прибыль. Поэтому, многие владельцы квартир сдают жильё и получать свои кровные деньги на протяжении многих лет. Но просто ли сдавать квартиру в аренду незнакомым людям. Свободная квартира: это головная боль или прибыльное дело? Распутаем сложный клубок из множества вопросов.
Как сдать квартиру с минимальными рисками - действующие советы
Если Вы собираетесь сдавать аренду квартиру впервые, для Вас откроется новая информация. Во-первых, сдача квартиры - это всегда риск. В жизни столько непредвиденных ситуаций и простая семья с маленьким ребенком и честными глазами может оказаться пешкой в продуманной постановке опытного мошенника.
Советы:
- Быстро-быстро. Не стоит впопыхах подписывать договор с первыми попавшимися людьми, которые позвонили по объявлению. Порой владелец долго не может найти квартирантов, отчаявшись окончательно, готов принять любых жильцов. Не спешите порхать от радости. Поговорите с потенциальными жильцами, задайте им несколько вопросов, проверьте документы и предложите заключить договор.
- важный документ. Специалисты рекомендуют составить договор, который должен соответствовать закону. Если вторая сторона отказывается подписывать договор, уговаривая Вас обойтись без юридических формальностей, задумайтесь, нужны ли Вам такие жильцы;
- деньги. Ошибка большинства владельцев квартир заключается в том, что они сразу берут деньги за первый и последний месяц. Надо создать дополнительную подушку безопасности: взять с будущих жильцов залог. Этот залог будет служить гарантией того, что если предметы интерьера, имущество будет повреждено, комиссионные деньги пойдут на покрытие расходов (частично или полностью). Но, а если подобных ситуаций не возникнет, комиссионные деньги отдадут жильцам, после окончания срока аренды;
- настоящий хозяин. После того, как Вы сдали свою квартирку, не забывайте поддерживать связь с жильцами. Также не стесняйтесь хотя бы раз в месяц приходить и проверять квартиру. Визиты могут не нравится временным хозяевам квартиры, но это не столь важно. Благодаря постоянным визитам Вы убедитесь в том, что в Вашей квартире живут те жильцы, которым была сдана квартира;
- старая квартира. Квартира без ремонта, с советской мебелью не будет сдана за большие деньги. Но это не означает, что надо уменьшать стоимость за аренду. Возможно, стоит улучшить жилищные условия (купить бытовую технику, покрасить полы, купить новые шторы) и потом поместить объявление на сайте недвижимости.
Сдача жилья в аренду – хлебное дело. Оформите документально договор аренды, чтобы не получить хроническую головную боль.
