В правительстве поддержали новый законопроект, согласно которому предлагается ввести запрет на выдачу сведений о собственниках недвижимости, если они не дают на это своего согласия. А в Минстрое предлагают вносить в ЕГРН данные не только о владельцах жилья, но и о тех людях, которые на момент приватизации могли пользоваться этим жильем.
Новый законопроект был внесен в парламент еще в начала апреля. Его авторы считают, что нововведение поможет защитить персональные данные владельцев жилой недвижимости. 24 мая состоялось первое чтение, однако только сейчас правительство отправило официальный отзыв.
Одним из авторов инициативы является А. Хинштейн, занимающий пост главы профильного Комитета по информационной политике, информационным технологиям и связи. По его словам, правительство законопроект поддержало.
Хинштейн считает, что текущая ситуация в сфере государственной регистрации прав на недвижимость не является нормальной. Согласно закону о персональных данных, каждый гражданин может сам решать, кому он хочет предоставлять информацию о себе. Но что касается ЕГРН, то выписку с данными о собственнике сегодня может получить любой желающий. Запрос может подать и физическое лицо, и организация. Поэтому авторы инициативы считают, что ситуацию нужно изменить и ввести выдачу выписок только при согласии на это собственников. Согласие собственника будет зафиксировано в реестре, для этого будет проставлена специальная отметка. При этом разрешение на предоставление персональных данных можно будет дать относительно одного объекта, а по отношению к другим объектам запретить передавать данные.
Хинштейн уточняет, что ограничение не будет действовать, если запрос подается от органов государственной власти и управления.
Получить информацию о собственнике можно будет и с помощью нотариуса, если он представляет чьи-то законные интересы. Примером может служить затопление квартиры соседом сверху. Для того, чтобы узнать, кто виновен в затоплении, можно будет получить данные с поддержкой нотариуса. Правда, правительство в своем отзыве указывает на необходимость уточнения для процедуры получения выписок с данными по запросу нотариуса. В профильном комитете сказали, что учтут эти замечания ко второму чтению. Также в комитете обещают предложить поправку, которая установит предельную стоимость услуг нотариуса по получению выписок. Цена таких услуг будет находиться в диапазоне от 300 до 500 рублей.
Но при голосовании за новый законопроект его отказались поддержать коммунисты. Ю. Синельщиков во время своего выступления отметил одну проблему. По его мнению, нововведение создаст некоторые трудности при покупке жилья. Так, сегодня покупатель перед заключением договора может заказать выписку и таким образом убедиться, что имеет дело с настоящим владельцем жилья. Но после того, как новый закон вступит в силу, покупателю придется сначала получать разрешение от собственника на получение выписки. А это приведет к затягиванию сделки и к ее усложнению, сказал Синельщиков. Но А. Хинштейн отметил, что продавец вряд ли откажется предоставлять покупателю данные о том, что недвижимость действительно находится в его собственности.
Также представитель партии обратил внимание на то, что из-за нового закона оппозиционные активисты и журналисты больше не смогут получать информацию о недвижимости, находящейся в собственности чиновников и их родственников. Правда, в последнее время уже вступили в силу несколько законов, согласно которым при необходимости можно скрывать данные о недвижимости, принадлежащей чиновникам, сотрудникам правоохранительных органов, должностным лицам.
Теперь следует детальнее рассказать об инициативе Минстроя. В начале июня на сайте, где публикуются инициативы от разных ведомств, появился новый законопроект от этого министерства. В нем предлагается вносить в ЕГРН данные не только о собственниках квартир, но и о тех лицах, которые были вправе пользоваться ими на момент приватизации. Примечательно, что Конституционный суд потребовал внести подобные изменения в законодательство еще в 2015 году.
Причиной этого послужила жалоба А. Богатырева. После покупки квартиры он обнаружил, что в ней проживает еще 6 человек. В итоге через суд он смог выселить только бывших владельцев и их зятя. Остальные же лица сохранили свое право на проживание в квартире.
Теперь остается только ждать, когда эта инициатива Минстроя будет рассматриваться в парламенте.
